Schieweg 153-A3038 AP RotterdamBergpolder

Royale benedenwoning met zonnige tuin, 2 slaapkamers, royale living en keurig onderhouden. De woning beschikt over een ruime en-suite woonkamer met open keuken. De woonverdieping is voorzien van prachtige houten vloer en openslaande deuren richting de veranda en riante tuin waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Bergpolder is een sfeervolle jaren ’30 wijk waar rust en creativiteit samenkomen. Hier woon je in een jonge, levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker en drogist binnen handbereik. De gezellige horeca, designwinkels en ateliers van de Hofbogen liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, zo zit je altijd snel op je bestemming. Voor ontspanning wandel je zo het groene Vroesenpark in. Kortom, wonen in Bergpolder betekent genieten van het beste van stad en natuur! Indeling Begane grond: Door de lengte van het huis is er een ruime entreehal met een vestibule, die toegang biedt tot een praktische binnenhal met een toilet en bergkast. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die door en suite deuren is verdeeld in een voor- en achterkamer. De woning ademt karakter dankzij talloze originele details, zoals de kleurrijke tegeltjes en granito vloer in de vestibule, sierlijke plafondlijsten, een marmeren schouw en uiteraard de en suite deuren. Tegelijkertijd is het huis voorzien van alle moderne gemakken. De open keuken is strak vormgegeven in hoogglans wit met een warm houtlook werkblad en uitgerust met een 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De speelse wandtegels geven het geheel extra charme. Door de open indeling blijf je altijd in contact met eetkamer, wat zorgt voor een fijne en gezellige sfeer. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de veranda op, waarna je de groene tuin betreedt. Achterin de tuin bevindt zich een klein terras en een handige berging. Kortom een tuin met ruimte om te ontspannen en je groene vingers uit te leven. Souterrain: plafondhoogte 2.01m De vaste trap geeft je toegang tot de slaapverdieping, waar je op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en droger, de meterkast en een handige kledingkast vindt. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers en een tijdloze badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel én een tweede toilet. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een ruime en zonnige achtertuin op het oosten - Schilderwerk 2025 - De woonverdieping beschikt over fraaie lamel-parketvloer - Voorzien houten en kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha 2016 - Energielabel D - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,- per maand - Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!