Schieweg 157-B3038 AP RotterdamBergpolder

Instapklaar, trendy en gelegen op een toplocatie! Dit dubbele bovenhuis is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met een royaal woonoppervlak van een kleine 100 m², een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en een balkon op het oosten is dit een huis dat werkelijk niets te wensen overlaat. Kwaliteit en oog voor detail zijn in elk vertrek voelbaar. Het bovenhuis is gelegen aan de welbekende Schieweg, in de karakteristieke en rustige buurt Bergpolder — aan de rand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum Eudokiaplein ligt op korte afstand, en de buurten Blijdorp en het Oude Noorden zijn dichtbij voor food, fashion & design. De Hofbogen in de aangrenzende Agniesebuurt biedt verrassende urban hotspots. Het bruisende stadscentrum en Rotterdam Centraal zijn binnen handbereik per fiets of openbaar vervoer. Liefhebbers van natuur kunnen terecht in het Vroesenpark of het Kralingse Bos, en de uitvalswegen A20 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: Via de hal — met stijlvolle stalen deuren — bereik je de verschillende vertrekken. De lichte en ruime leefruimte is voorzien van grote raampartijen aan beide zijden en een indeling waarbij de inrichtingsmogelijkheden eindeloos zijn. De moderne afwerking met gestuukte wanden en een verlaagd plafond met lichtspots combineert prachtig met authentieke jaren '30 details zoals het originele glas-in-lood en de zwarte kozijnen. De open keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger: strakke wit hoogglans fronten, een zwart aanrechtblad, een opvallende groene achterwand met eiken wandplanken en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren stapt u het balkon op (oriëntatie oost), een heerlijke buitenplek met vrij uitzicht over het groen van de achterliggende tuinen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje en een slaapkamer die momenteel als sfeervolle werkkamer is ingericht. Vierde verdieping: De slaapetage biedt alles voor een goede nachtrust. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en grote raampartijen. Daarnaast is er een tweede kamer die thans in gebruik is als kleedkamer met wasmachineaansluiting. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een dubbele wastafel, royale inloopdouche, handdoekenradiator en toilet — helemaal compleet! Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: circa 98 m² • Inhoud: circa 329 m³ • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-ketel (2019) • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing • Airconditioning in de slaapkamer (2025) • Door de jaren heen geheel gerenoveerd en verbeterd • Dak in 2019 geheel gerenoveerd • Buitenschilderwerk voorzijde 2022 • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een funderingsrisicoclausule opgenomen • Oplevering in overleg Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.