Schieweg 161-A3038 AR RotterdamBergpolder

Wonen in de stad wordt pas echt fijn op deze plek. Deze woning combineert de energie van Rotterdam met comfort en rust. Op fietsafstand vind je het centrum, gezellige koffiebars en het station – ideaal voor een bruisend stadsleven. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers en buiten wacht een groene achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Een huis dat alles biedt: ruimte, sfeer en de perfecte locatie. Deze woning is ideaal gelegen aan de levendige Schieweg, precies op het snijvlak van populaire wijken als Blijdorp, het Oude Noorden en het Liskwartier. Je profiteert hier van de dynamiek van de stad én het comfort van een goed bereikbare, karaktervolle buurt. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal Station – en ook de snelweg is snel bereikbaar, ideaal voor wie vaak onderweg is. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: gezellige horecazaken, buurtwinkels, supermarkten en diverse sportscholen. Zin in ontspanning? Het geliefde Vroesenpark, de sfeervolle Noordpleinmarkt, en zelfs Diergaarde Blijdorp liggen op korte afstand. Kortom: deze heerlijke woning biedt je een centrale, goed bereikbare locatie, midden in een wijk die barst van de energie, historie én gemak. Hier woon je waar alles samenkomt – met de stad aan je voeten en een fijne plek om thuis te komen! Indeling: Eigen entree op de begane grond Begane grond: - Entree met toegang tot de opbergkast, trap naar het souterrain, toilet met vaste wastafel, slaapkamer, badkamer en woonkamer. - Woonkamer (ca. 8,20 x 3,70/3,60m) met open keuken en toegang tot de tuin. - De nieuwe keuken beschikt over een zwart keukenblok, wit marmer aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, 4 hoge kasten, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi magnetron. - Keurig wit betegelde badkamer (ca. 2,70 x 1,80m) met bad met douchegarnituur, douche, badmeubel en design radiator. - Slaapkamer (ca. 4,50 x 3,60m). - Achtertuin. Souterrain: - Overloop met toegang tot de slaapkamers. - Slaapkamer (respectievelijk ca. 7,30 x 3,50m en ca. 3,70 x 1,80/1,50m) Bijzonderheden: - Opkoopbescherming van toepassing; - Nieuwe keuken; - Voorgevel nieuw dubbelglas + achtergevel nieuw kunststof dubbelglas; - Direct te betrekken; - V.v.E. bijdrage € 90,75 per maand; - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.