Schieweg 174-C023038 BK RotterdamBergpolder

Wauw! Wat een ruimte, wat een sfeer. Deze royale bovenwoning van maar liefst 113 m², verdeeld over twee verdiepingen, is echt een parel in de stad. Authentieke details gaan hier hand in hand met modern wooncomfort, en dat voel je in elke kamer. Met vijf (!) slaapkamers, een heerlijk balkon én een handige berging is dit dé plek voor wie op zoek is naar ruimte én karakter. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk van Rotterdam, woon je hier midden in het bruisende stadsleven – en toch met alle rust en comfort van een fijn thuis. De buurt Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Het portiek en de voordeur van de woning zijn gelegen op de begane grond, bij binnenkort kom je met een trapopgang op de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. Tweede verdieping: Binnenkomst is op de ruime overloop, die toegang biedt tot diverse vertrekken. De lichtrijke woonkamer heeft grote ramen en een prettige indeling, perfect voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open keuken biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om heerlijk te koken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers welke zijn in te richten naar wens! Er is balkon aanwezig, welke toegankelijk is vanuit één van de slaapkamers, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht Daarnaast is er een nog een separaat toilet op de overloop gesitueerd. Vierde verdieping: Via de trap bereik je de bovenste woonlaag aan de achterzijde van het pand. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimtes nodig heeft. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een wasruimte, wat extra gemak biedt voor de dagelijkse huishoudelijke taken. Balkon & berging Het balkon ligt op een prettige plek, waardoor je hier heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging in de kelder, perfect voor opslag van fietsen, gereedschap of andere spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 113 m2 • Inhoud circa 351 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.