Schieweg 196-B3038 BL RotterdamBergpolder

Starters opgelet! Sfeervol jaren ‘30 wonen met balkon in het geliefde Bergpolder! Bent u op zoek naar een licht en sfeervol appartement in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Noord? Dan is deze charmante bovenwoning aan de Schieweg 196B absoluut een bezichtiging waard. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek bouwblok uit 1933, herkenbaar aan het warme metselwerk en de lange, horizontale raampartijen. Met circa 60 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een balkon aan de achterzijde en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel stadswonen. Kom gerust kijken en ervaar het zelf! Locatie: Bergpolder is een groene en geliefde wijk, bekend om haar jaren ‘30-architectuur, lommerrijke straten en de ontspannen sfeer van Rotterdam-Noord. Aan de voorzijde kijkt u uit op een rij volwassen bomen die de straat in de zomer een heerlijk groen karakter geven. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een picknick of een zonnige middag in het gras. Voor de dagelijkse boodschappen, koffiezaken en restaurants kunt u terecht in de directe omgeving van Bergpolder en Blijdorp. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp ligt op korte afstand, het centrum en Rotterdam Centraal bereikt u eenvoudig op de fiets en via de Gordelweg zit u zo op de A20. Indeling: Begane grond: Het open portiek brengt u naar de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de entree komt u in de hal. Daar valt direct een sfeervol detail op: de deuren met karakteristiek glas-in-lood in warme okergele en roze tinten, een mooie herinnering aan de bouwperiode. In de hal staat een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is met bijna acht meter lengte verrassend ruim. Het brede raam laat volop daglicht binnen en kijkt uit op het groen van de bomen in de straat. Er is genoeg ruimte voor een loungebank, een eettafel voor zes personen en zelfs een fijne thuiswerkplek. Een gezellige plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een karakteristieke en-suite met schuifdeuren en aan weerszijden ingebouwde kasten. Zo maakt u van de woonkamer en de slaapkamer naar wens één doorlopende ruimte, of houdt u ze juist apart. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Met circa 4,10 bij 3,60 meter is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, en het grote raam zorgt ook hier voor veel licht. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft witte fronten en een donker werkblad. Ze is uitgerust met een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een spoelbak met moderne kraan. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op. Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over de groene binnentuinen. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een glas wijn in de middag- en avondzon. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Berging: Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 14 m². Daar is volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Veel licht, de charme van de jaren ‘30, een balkon in de middagzon en een prachtige ligging in Bergpolder: dit appartement is ideaal voor starters die het beste van Rotterdam-Noord zoeken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlakte: circa 60 m²; - Ruime slaapkamer; - Buitenruimte: balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten; - Berging: eigen berging in de onderbouw van circa 14 m² - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €150 (MJOP aanwezig); - Energielabel C; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.