Schieweg 22-A3039 BA RotterdamBlijdorp

Creëer je eigen droomhuis: royale benedenwoning van 149 m2 met 15 meter diepe tuin op het Zuidwesten! LET OP DIENT VOLLEDIG GERENOVEERD TE WORDEN Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen droomhuis kunt realiseren? Deze royale benedenwoning van circa 149 m² met een ruime tuin op het zuidwesten aan de Schieweg biedt precies dat. JOUW CREATIEVE VRIJHEID Dit huis biedt eindeloze mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak en wensen te renoveren. Het is de perfecte kans om een woning volledig naar eigen inzicht te creëren. Van het kiezen van hoogwaardige materialen tot het indelen van de ruime leefruimtes, hier kan het allemaal. ALLES BINNEN HANDBEREIK Gelegen aan de rand van het centrum biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad. Binnen enkele minuten ben je bij het Vroesenpark voor een ontspannen wandeling, of in Blijdorp voor een gezellig ijsje. Met het openbaar vervoer voor de deur en het Centraal Station op slechts vijf minuten loopafstand, is deze locatie uiterst praktisch. Daarnaast ben je in een mum van tijd op de snelweg en zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, crèches en scholen binnen 500 meter te vinden. JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Deze dubbele benedenwoning biedt jou de unieke kans om jouw eigen visie tot leven te brengen. Met een prachtige ligging, een royaal woonoppervlak en de mogelijkheid om de woning volledig naar jouw hand te zetten, is dit de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. Wacht niet langer en grijp deze kans om een woning te creëren die volledig aan jouw wensen voldoet. Ten behoeve van de functie woonruimte is de woning recent voorzien van een eenvoudige badkamer. KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 149 m2 - Ruime tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonnige dagen - Prachtige, centrale ligging in de stad - Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE), bijdrage ca. € 282,- per maand - Splitsingsakte reeds gewijzigd voor gebruik woning - Omgevingsvergunning is verleend voor omzetting naar woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”