Schieweg 229-B023038 AW RotterdamBergpolder

Je bent net terug van een middagje relaxen in het Vroesenpark, thuis in je heerlijk rustige woonkamer schop je je schoenen uit en sla je de dubbele deuren open naar je balkon - met uitzicht op de leuke puntdakjes aan de overkant. Wat is het toch fijn wonen hier, dichtbij álles en ook zo de stad uit, met de auto naar het strand bijvoorbeeld als je dat wilt. Maar jij hoeft vandaag nergens meer heen, lekker verder relaxen in bad? Een beetje zon pakken op je nieuw aangelegde dakterras? Of toch nog even een terrasje pakken in de buurt? De keus is aan jou. En de keuze is hier écht aan jou, want deze leuke opknapper is nog helemaal naar eigen inzicht en smaak in te richten! Je hebt hier een stevige basis, want de fundering is in 2023 hersteld. Met 91m2 gebruiksoppervlak, 3 slaapkamers, 2 balkons én mogelijkheid tot het aanleggen van 1 dakterras heeft deze woning dus alles in zich om het huis van je dromen te worden! Gaan jouw handen al jeuken? Laat je inspireren door de Artist Impressions die tussen de foto's staan. En wil je weten hoe je dit financieel kunt aanpakken? Vraag het ons ook gerust. Met de plek is in ieder geval niets mis: dit deel van de Schieweg is zo gelegen dat je zó de snelweg oprijdt en de tramhalte zo'n beetje voor de deur ligt. De straat is hier net wat breder, dus parkeren is hier een stuk gemakkelijker. Vanuit je woonkamer kijk je op de grote bomen die hier staan, dus het uitzicht vanuit de woonkamer is onverwacht groen! Ook dankzij het geluidswerende glas aan de voorzijde en de balkons die uitkijken op de binnentuinen aan de achterzijde is dit huis een rustige oase. Maar er is ook genoeg te doen: op loopafstand zijn er veel leuke winkels en restaurantjes te vinden. Zo heb je om de hoek Zus En Kees, waar je mooie spulletjes kunt kopen voor je huis, maar ook terecht kunt voor een lekkere tosti en een bakkie koffie. Daarnaast is het zonnige terras van Brasserie Tines, daar neem je een heerlijk drankje en kun je terecht voor echt goed eten. Loop je 1km dan lig je al op je kleedje in het Vroesenpark, lekker bbq-en of zittend aan een picknicktafel borrelen bij het Vroesenpaviljoen. De leuke wijken Blijdorp en het Liskwartier zijn ook op loopafstand, dus of je nu foodie, fashionista of designliefhebber bent: genoeg te ontdekken in jouw buurt! Wil je toch liever naar het centrum? Het Hofplein is maar 7 minuten fietsen, met de tram ben je er ook in no time. Top! INDELING: Begane grond: entree, trapopgang. Tweede verdieping: entree appartement, gang, toilet, ruime inbouwkast en meterkast. De doorzon woonkamer (40m2!) is lekker licht, de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde zorgen bij mooi weer voor een extra ruimtelijk gevoel! De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning, biedt ook toegang het balkon en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met aansluitingen voor diverse apparatuur. De voorzijkamer (ca. 3.04 x 1.89m) kan perfect dienen als rustige plek om te werken! Vierde verdieping (achterzijde): overloop, tweede toilet, praktische inpandige berging. De beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, de grootste biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer (met douchecabine en wastafel). Het tweede balkon is via beide slaapkamers bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 91m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m2; - inhoud: 308m3; - bouwjaar: 1933; - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de VvE: € 119,98/maand; - verwarming middels gaskachels, warmwater middels boiler & geiser; - in 2023 heeft funderingsherstel plaatsgevonden; - beschermd stadsgezicht; - in de koopakte wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. - centrale ligging: met de auto zit je binnen een paar minuten in het centrum, binnen de minuut op de A20; - tramhalte op 1 minuut lopen; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.