Schieweg 32-A3039 BB RotterdamBlijdorp

MAANDAG 13 JULI VAN 18:30 - 19:30 UUR OPEN HUIS! Instapklaar wonen (energielabel A) met de ruimte van een eengezinswoning én een heerlijke tuin op het zuiden! Deze volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een fantastische locatie tussen Blijdorp en Bergpolder. Met een royale living, een splinternieuwe keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst circa 61 m2 is dit een woning waar je direct kunt genieten. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dankzij de royale woonoppervlakte voelt deze woning meer als een woonhuis dan als een appartement. Hier hoef je alleen nog maar een mooie vloer in te leggen en je meubels neer te zetten!  Bergpolder / Blijdorp Deze woning ligt precies op de grens van het geliefde Blijdorp en het karakteristieke Bergpolder. Een locatie waar het beste van twee populaire Rotterdamse wijken samenkomt. In de directe omgeving vind je gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, Rotterdam Centraal Station en het bruisende stadscentrum liggen op korte afstand. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek en met de A13 en A20 ben je binnen enkele minuten onderweg richting de rest van de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar alle levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in deze verrassend ruime woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet en leidt je naar de indrukwekkende leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle, lichte kleurstelling met een royaal kook-/spoeleiland als centraal middelpunt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl familie of vrienden aanschuiven aan het kookeiland. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. Het hoogte verschil tussen het woongedeelte en de keuken geeft een leuk speels effect aan de ruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer is er middels een trap toegang tot de lager gelegen tuin. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 61 m2, een gunstige ligging op het zuiden en veel mogelijkheden om verschillende zit- en loungeplekken te creëren, is dit een fantastische buitenruimte waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon ontspannen met een goed boek; hier kan het allemaal.  Souterrain Via de vaste trap bereik je het souterrain, waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden. Door een plafondhoogte van (gedeeltelijk) ruim 2,5 meter hoog is het een echte volwaardig extra woonlaag! Er treedt voldoende daglicht binnen door de vele raampartijen. De kamers zijn stuk voor stuk multifunctioneel en daardoor perfect geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast zijn op deze verdieping een separate toiletruimte, een praktische wasruimte, diverse bergruimtes en de CV-opstelling aanwezig. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte circa 144 m2 - Inhoud circa 450 m³ - Royale woonkamer  - Drie slaapkamers - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe badkamer (2025) - Achtertuin van circa 61 m2, gelegen op het zuiden - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Vlakbij Rotterdam Centraal - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 353,13 per maand - In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.