Schieweg 45-C3038 AE RotterdamBergpolder

Licht hoekappartement met moderne keuken en ruim balkon op de tweede verdieping aan de Schieweg! Dit goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping aan de Schieweg 45C combineert een praktische indeling met een centrale ligging in Rotterdam. De hoekligging zorgt voor veel ramen en daarmee voor een opvallend lichte woonkamer met ruim uitzicht over de stad. Locatie: De Schieweg ligt centraal in Rotterdam, op loopafstand van het openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Supermarkten, winkelstraten en eetgelegenheden zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden bereikbaar. Indeling: Tweede verdieping: Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal, voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken, biedt toegang tot alle ruimtes en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met door de hoekligging veel ramen en daarmee volop lichtinval en uitzicht over de stad. Aan de hal grenzen verder een slaapkamer met twee inbouwkasten, ideaal te gebruiken als slaap- of studeerkamer, en een tweede ruime slaapkamer eveneens voorzien van twee inbouwkasten. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met koel-vriescombinatie, oven, vier-pitsgasfornuis en cv-combiketel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een ruime kelderberging van circa 20 m². Kenmerken: – Bouwjaar 1933; – Woonoppervlakte: 65; – Energielabel C; – Hoekligging met veel lichtinval; – Gelegen in beschermd stadsgezicht Rotterdam; – Moderne keuken met o.a. vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie; – Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; – Verwarming en warm water via cv-installatie (bouwjaar 2017); – Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €95,- (MJOP aanwezig); – Kelderberging van circa 20 m²; - Positief funderingsrapport; - Oplevering: in overleg; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.