Schieweg 56-C3039 BD RotterdamBlijdorp

Wonen op een levendige en centrale locatie in het geliefde Blijdorp? Deze charmante bovenwoning aan de Schieweg 56C combineert karakter, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op eigen grond in een pand uit 1936 en in 2022 gerenoveerd, is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de prettige lichtinval en de functionele indeling biedt de woning een aangename woonomgeving waar rust en stedelijke dynamiek samenkomen. Ligging: De Schieweg 56C ligt in het zuidelijke deel van Blijdorp, op een bijzonder gunstige en centrale locatie. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het groene Vroesenpark, waar je heerlijk kunt ontspannen, sporten of genieten van een picknick in het gras. In de andere richting fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen liggen het Stadhoudersplein, het Bentinckplein en het Eudokiaplein op steenworp afstand. In de directe omgeving van de Schieweg zijn bovendien diverse horecagelegenheden te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal bevinden zich op 3 minuten fietsen en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling: Tweede verdieping Via de eigen entree bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een eiken PVC visgraatvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste van de drie balkons. Dit ruime balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je in de lente en zomer volop van de zon kunt genieten, met uitzicht op een rustige binnenplaats. De open keuken is modern en praktisch ingericht met volop kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig en er is een handige (berg)kast. Vierde verdieping De vierde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het derde balkon. Deze slaapkamer kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer, modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wasmeubel met opbergruimte. Tot slot is er een praktische berging aanwezig, hier bevindt zich ook de wasopstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: ca. 107m²; - Energielabel: D; - Gelegen op eigen grond; - Keuken in 2022 volledig gerenoveerd; - Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (geplaatst in 2022); - Close-in-boiler in de keuken; - Actieve VvE (72 leden), met een maandelijkse bijdrage van €225; - Beheer VvE door een professionele beheerder; - Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering: in overleg; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.