Schieweg 80-B3038 BA RotterdamBergpolder

Wat een toffe locatie! Wonen aan de welbekende Schieweg in een super fijn en strak appartement. Dat kan nu op de eerste etage op nummer 80B! - Fijne ruimtes - Klassieke details met hedendaags woongenot - Ruim balkon op het zuidwesten Centraal, praktisch en ruim wonen. Dat zijn de kenmerken van dit fijne appartement op een goede locatie aan de Schieweg. Op steenworp afstand zijn alle stadsgemakken en voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Uitvalswegen en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, de omliggende steden zijn dus ook eenvoudig aan te rijden. Meer willen shoppen of genieten van hapjes en drankjes? Door de goede voorzieningen van het openbaar vervoer ligt de binnenstad van Rotterdam ook aan je voeten, hier zijn talloze restaurants, cafés en winkelmogelijkheden. Ook ervaren hoe wonen in de wereldstad Rotterdam is? Maak snel een afspraak via ons kantoor! De indeling is als volgt: De entree is in het tochtportaal, daarna volgt de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de rechterzijde is als eerste de luxe badkamer aanwezig. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een douche, wastafel en toilet. Ook is hier vloerverwarming. De hal is voorzien van een granito vloer, ook is de meterkast en de kast met de wasmachineaansluiting hier aanwezig. Verder zijn er 2 garderobekasten. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De rechterkamer is de grootste, een groot raam zorgt hier voor veel natuurlijk licht. De kleinere kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De royale living en super fijne eetkamer zijn gedeeld door de en-suite deuren. De woonkamer is aan de achterzijde, deze geeft ook toegang naar het balkon op het zuidwesten. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen. De half open keuken is via de eetkamer te bereiken. De keuken is in een hoekopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-/vriescombinatie en natuurlijk veel kastruimte. Aan de voorzijde van de eetkamer zijn de prachtige klassieke glas-in-lood bovenramen bewaard gebleven; dát geeft deze woning écht karakter! Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++ (2020) en de dakbedekking van het complex is recent vernieuwd. Bij het appartement zit ook een losse berging in de kelder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2 - Inhoud: 253m3 - Berging: 6m2 - Eigen grond - Balkon van 5m2 gelegen op het zuidwesten - Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Agpo Ferroli | 2008) - VvE bijdrage appartement: € 188,30 per maand - Energielabel: D - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden). Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.