Schilperoortstraat 37-C3082 SP RotterdamOud Charlois

Openhuis Woensdag 23 april 2025 Van 11:00-12:00 uur Aanmelden via Funda contactformulier. Smaakvol gerenoveerde 4-kamer dubbele bovenwoning met dakterras én twee balkons! Welkom bij deze ruime en sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Schilperoortstraat 37C in het geliefde Oud-Charlois. Deze woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte open keuken, een nette badkamer, twee balkons én een heerlijk dakterras, een zeldzame combinatie! Ideaal voor wie ruimte, licht en buitenruimte zoekt in een karaktervolle buurt. De woning is recent netjes opgeknapt en voorzien van een nieuwe cv-ketel (2023), dubbele beglazing, centrale verwarming en een nette afwerking. Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben je meer op zoek naar rust en groen? Ook dan zit je hier goed. In het noorden maak je een heerlijke wandeling langs de Nieuwe Maas, met uitzicht over de stad. Verder zijn er twee wijkparken (het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen), en ligt de mooie Boergoensevliet praktisch om de hoek. De buurt bruist door de actieve bewoners, die samen met de deelgemeente evenementen als het Blommenfestijn en het Kunstweekend Charlois organiseren. Alle dagelijkse faciliteiten zijn aanwezig: supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en middelbare scholen. Bovendien ben je met het OV zo in het centrum van Rotterdam. Indeling: 1e verdieping: • Entree via eigen opgang • Hal met toegang tot de lichte doorzonwoonkamer • Open keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon 1 • Eerste slaapkamer aan de voorzijde • Moderne badkamer met wc, douche en wastafel 2e verdieping: • Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers • Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon 2 • Toegang tot het ruime en zonnige dakterras • Slaap-/logeerkamer: ook ideaal als thuiswerkplek of speelkamer Kenmerken: • Royale 4-kamer woning verdeeld over twee woonlagen • Circa 85 m² woonoppervlak (zie meetrapport) • Lichte open keuken en nette badkamer • 2 balkons én een royaal dakterras • Drie volwaardige slaapkamers • Nieuwe cv-ketel (2023) en centrale verwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Instapklaar en netjes onderhouden Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via nieuwe cv-ketel (2023) • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels hardhouten kozijnen. • VvE wordt geactiveerd voor transport. (laatst bekende bijdrage ca. € 150,- per maand) • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (daarom ook geen vragenlijst/lijst van zaken) • Ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Raadpleeg de plattegronden en het meetrapport voor de exacte maten. Ook je woning verkopen? Wij komen graag bij je langs voor een GRATIS waardebepaling!