Schilperoortstraat 70-B023082 SX RotterdamOud Charlois

Ruime bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers en drie balkons! WONEN OP RUIME HOOGTE IN OUD-CHARLOIS Ben je op zoek naar meer ruimte, licht en mogelijkheden? Dan is deze bovenwoning met twee woonlagen op de tweede en derde verdieping echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², vier slaapkamers en drie balkons biedt dit huis volop leefruimte voor een gezin of wie gewoon graag wat ruimte wil. De woonkamer van ca. 7 bij 5,5 meter vormt het hart van de woning: een royale, lichte ruimte waar je makkelijk meerdere zithoeken kunt creëren. De dichte keuken ligt apart en heeft toegang tot het balkon op het oosten, de perfecte plek voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon. Op deze verdieping vind je daarnaast twee slaapkamers en een douche met toilet, ideaal voor het dagelijkse gemak. SLAPEN, WERKEN EN GENIETEN De bovenste woonlaag is een heerlijke verdieping waar rust en comfort samenkomen. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide met direct toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde vangt juist het warme avondlicht, een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. De kamer aan de achterzijde ontvangt de eerste zonnestralen van de dag, perfect voor een rustige start met koffie en uitzicht over de buurt. De ruimte leent zich perfect voor uiteenlopende invullingen: een sfeervolle hoofdslaapkamer, een werkkamer met veel daglicht of een logeerkamer voor gasten. Verder is er een nette badkamer met toilet en een praktische berging, ideaal voor het opbergen extra spullen. AANTREKKELIJKE EN CENTRALE LIGGING Dit huis is prachtig gelegen in het gezellige Oud-Charlois, een wijk die charme combineert met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkelcentrum Zuidplein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek, net als het tram- en metrostation voor een snelle verbinding door de stad. Daarnaast ben je binnen een paar minuten fietsen in het groene Zuiderpark of bij Rotterdam Ahoy voor sport, evenementen en entertainment. Voor de dagelijkse benodigdheden of een gezellige lunch zijn er tal van eetgelegenheden in de buurt. De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend, dankzij de nabijheid van de A15 en A16. En wie liever de fiets pakt, staat al binnen 15 tot 20 minuten midden in het bruisende hart van Rotterdam! KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 105 m²; -Bouwjaar 1934; -Eigen grond; -Energielabel E; -Verwarming en warm water via CV-ketel; -Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand; -4 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen; -3 balkons op het oosten en westen; -Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”