Schoklandsestraat 29-C3083 PC RotterdamCarnisse

Modern ingedeelde 3-kamer starterswoning in Carnisse, nabij Amelandseplein en Zuidplein! Aan de rustige Schoklandsestraat in Rotterdam-Zuid vind je dit sfeervolle en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede etage. Het is een heerlijke plek voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een slimme indeling, fijne lichtinval en een balkon op het westen. De ligging is top: om de hoek van het groene Amelandseplein, op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein én dichtbij het Zuiderpark. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. In het verleden is het appartement flink aangepakt. De indeling is volledig herzien en gemoderniseerd. Zo ontstond er een praktisch en comfortabel thuisgevoel met een open keuken, royale badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De laminaatvloer loopt netjes door en alle wanden zijn strak afgewerkt. Na verloop van tijd zijn de leefsporen zichtbaar, maar met niet al te grote ingrepen kun je hier jouw fijne nieuwe woonplek realiseren. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is een gezellige leefruimte met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij het vrije zicht aan de voorzijde en de grote raampartijen voelt de ruimte open en licht aan. Via de woonkamer stap je het balkon op, dat op het westen ligt: perfect voor een borrel in de avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een zwart werkblad. Er is gekozen voor een praktische indeling met voldoende werkruimte en kastruimte. Verder beschik je over een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde magnetron én oven, koel-vriescombinatie (2024) en vaatwasser. De bar met zitgedeelte maakt het af: ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje met bezoek. TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE BADKAMER Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De grootste kamer is perfect als master bedroom en heeft uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of juist een kinderkamer. Ook in deze ruimtes zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is verrassend ruim en netjes uitgevoerd. Er is gekozen voor een moderne afwerking met lichte betegeling, een douchecel, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en opstelplaats voor de CV-ketel. DE WIJK: CARNISSE Schoklandsestraat 29 C ligt in de wijk Carnisse, een rustige en groene wijk in Rotterdam-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door het karakteristieke straatbeeld met veel jaren ’30 bebouwing. De sfeer is gemoedelijk en je vindt er een mix van starters, jonge gezinnen en senioren. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Zuidplein: een van de grootste overdekte winkelcentra van Rotterdam met supermarkten, modezaken, horeca en meer. Ook is hier het bus- en metrostation gevestigd, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Liever wat meer rust en natuur? Dan wandel je richting het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam. Hier kun je sporten, picknicken of gewoon lekker wandelen. Verder is de aansluiting op uitvalswegen (A15, A29) uitstekend en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een fijne, goed bereikbare locatie die perfect past bij een actieve starter die graag in de stad woont, maar ook wil genieten van rust en ruimte. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Berging: ca. 7 m² in de kelder - Ligging: Op de 2e etage van een verzorgd complex in rustige straat (wijk Carnisse) - Instapklaar met ruimte voor verbetering - Open keuken en verzorgd sanitair - Oriëntatie balkon: Westen - Verwarming/warm water: CV-ketel (Remeha, 2013) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering: eind april / begin mei 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”