Schout Heynricstraat 503032 SX RotterdamAgniesebuurt

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon van ca. 8 meter breed op het zuiden! Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is dit er eentje die je gezien wilt hebben. Dit 3-kamer appartement op de eerste woonlaag is in 2019 grotendeels gerenoveerd en heeft een fijne, open indeling. Denk aan een lichte woonkamer, moderne open keuken met bar, twee slaapkamers en een verrassend ruim balkon op het zuiden waar je volop van de zon geniet. LICHTE LEEFruimte MET OPEN KEUKEN EN BAR Wat hier direct opvalt is de fijne sfeer en het licht. De woonkamer voelt ruim aan en staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte. In 2019 is de indeling aangepakt, zijn de wanden strak gestuct en is de keuken vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De bar maakt dit een plek waar je niet alleen kookt, maar ook makkelijk aanschuift voor een kop koffie of een borrel met vrienden. Alles loopt hier prettig in elkaar over, waardoor het echt één geheel vormt. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich goed leent als comfortabele master bedroom. De tweede kamer is flexibel in te delen: ideaal als werkplek, logeerkamer of kastenkamer. Ook de badkamer is in 2019 aangepakt en netjes afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet in een frisse, moderne uitvoering. Net als de rest van het huis voelt alles verzorgd en up-to-date aan, waardoor je hier zonder gedoe kunt intrekken. ZONNIG EN BREED BALKON MET VRIJ UITZICHT Een absolute plus is het balkon. Met een breedte van circa 8 meter heb je hier opvallend veel buitenruimte. Door de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk in de zon, van de middag tot in de avond. Zet een loungeset neer of een eettafel en je hebt hier echt een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast kijk je uit op een groene en rustige binnentuin, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel midden in de stad. CENTRAAL WONEN IN DE AGNIESEBUURT Je woont hier in de Agniesebuurt, een wijk die de afgelopen jaren flink in populariteit is gegroeid. En dat is niet voor niets. Het is een levendige, creatieve buurt met een mix van karakteristieke bebouwing en nieuwere ontwikkelingen. Je vindt hier steeds meer leuke koffietentjes, eettentjes en lokale hotspots waar je zo even binnenloopt. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis juist een wat rustigere en meer ontspannen woonomgeving hebt. Supermarkten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook het Hofbogengebied en het Zomerhofkwartier (ZOHO) zitten om de hoek, wat zorgt voor een fijne mix van wonen, werken en ontspanning. Kortom: een plek waar je alles dichtbij hebt, maar toch nét even buiten de drukte van het centrum zit. KENMERKEN - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Energielabel D - In 2019 grotendeels gerenoveerd - 2 slaapkamers - Royaal balkon op het zuiden - Verwarming via blokverwarming en water via elektrische boiler - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €150,- per maand (incl. stookkosten) - Gelegen op erfpachtgrond lopend t/m 25-05-2077, afgekocht t/m 18-10-2068 - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'