Schumannlaan 523055 HV RotterdamMolenlaankwartier

Ruim, licht en comfortabel wonen in hartje Hillegersberg! Schumannlaan 52 – Rotterdam. Welkom in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Hillegersberg! Aan de rustige, groene Schumannlaan bevindt zich dit royale en goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers), gelegen op de eerste woonlaag. Hier woont u met comfort, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt deze woning bijzonder? • Groot type appartement in het complex – oorspronkelijk 4 kamers, nu een royale woonkamer en 2 slaapkamers. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. • Wonen op de eerste verdieping biedt extra licht en een vrij gevoel. • Strak afgewerkt met moderne badkamer en toilet, grotendeels voorzien van HR++ dubbele beglazing. In 2024 zijn aan de straatzijde kunststof kozijnen geplaatst. • Twee balkons: aan de voorzijde én aan de achterzijde, zodat u altijd kunt genieten van zon of schaduw. • Actieve VvE. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra ruimte. Door de praktische indeling en goede staat van onderhoud is het ook een mooie kans voor starters, stellen of expats die graag comfortabel willen wonen in een rustige en goed bereikbare buurt van Rotterdam. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de eerste woonlaag. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De afgesloten keuken is functioneel en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de rustige achterzijde. De badkamer (2022) is modern en voorzien van een douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De buurt: Hillegersberg Rotterdam-Hillegersberg is een rustige, groene en zeer gewilde wijk. Hier vindt u het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie-mogelijkheden (zoals het Bergse Bos, de Rotte en de Bergse Plassen). De Schumannlaan zelf is een prettige, brede laan met veel groen en een ontspannen sfeer. Met de tram, trein of fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam of op station Noord. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: ca. 71 m² • Groot type appartement met veel mogelijkheden • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Verwarming middels eigen CV-ketel • Plafondhoogte 270 cm • Separate berging (ca. 3.24 x 1.88 m) in de kelder • Actieve Vereniging van Eigenaren • VvE-bijdrage: € 182,- per maand Bent u op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning in een van de mooiste buurten van Rotterdam? Dan is Schumannlaan 52 absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak – wij laten u deze woning graag zien! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.