Scottstraat 563076 GZ RotterdamLombardijen

Sfeervol 4-kamer appartement op de topverdieping met vrij uitzicht! Welkom aan de Scottstraat 56 in Rotterdam. Dit lichte en netjes onderhouden appartement ligt op de vierde etage van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoge ligging geniet je van extra privacy en een mooi vrij uitzicht op de groene omgeving. De woning beschikt over grote ramen, waardoor de woonkamer en slaapkamers heerlijk licht aanvoelen. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk, met verschillende parkjes, speelplekken en voorzieningen op korte afstand. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan voor de deur. Indeling van de woning -Entree: Bij binnenkomst valt de lichte houtlook laminaatvloer en de strak wit afgewerkte muren op, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. en vanuit de hal zijn er directe toegangen tot meerdere kamers, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling. -Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en helder witte wanden, wat de ruimte een strakke en verzorgde uitstraling geeft. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Vanuit de woonkamer is er bovendien een directe toegang tot de slaapkamer. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning heeft de slaapkamer een lichte laminaatvloer en witte wanden, wat de ruimte een frisse en rustige uitstraling geeft. -Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning heeft deze slaapkamer een lichte laminaatvloer en witte wanden, waardoor de ruimte rustig en helder oogt. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning heeft deze kamer een lichte laminaatvloer en witte wanden, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en een helder uitzicht. -Keuken: De keuken heeft een lichte laminaatvloer, witte wanden en een nette tegelafwerking. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een frisse en open sfeer. Daarnaast is er vanuit de keuken een directe toegang tot het balkon. -Badkamer: De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur en voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. -Toilet: Het toilet is compleet betegeld met grote witte tegels en een wand in een donkere tint. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een praktisch fonteintje. -Balkon: Het balkon is ruim en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving en de wijk. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963; - Energielabel G; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Maandelijkse VvE kosten €146.53,-; - Maandelijkse stookkosten €220,-; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. Overige informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.