Scottstraat 603076 GZ RotterdamLombardijen

RUIM EN GOED VERZORGD 3 ( VOORHEEN 4)-KAMER APPARTEMENT OP EEN RUSTIGE, GROENE LOCATIE!. Ben je op zoek naar instap klaar woongenot? Dan is de Scottstraat 60 de woning voor jou! De ruime, doorgebroken woonkamer met gezellige open keuken vallen meteen op bij binnenkomst. De 2 fijne slaapkamers en prachtige, moderne badkamer maken het geheel compleet. Verder waan je je in een oase van groen en rust op het fijne balkon wat is gelegen op het oosten, alsook in de directe omgeving. Kortom: dit appartement heeft alles wat je nodig hebt. De vraagprijs is € 239.500,-- K.K. De ligging van het complex is ideaal. Rustig, in de luwte van de stad en toch praktisch bij allerlei stadse voorzieningen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). Ook scholen en speelplaatsen zijn in de buurt. In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station Lombardijen te vinden.  Persoonlijke noot van de verkopers: "We zijn meteen gevallen voor deze woning vanwege het licht en de prettige open indeling. Voor ons – en ook voor onze honden – is de groene omgeving een enorme plus: heerlijk wandelen en echt buiten kunnen zijn. De straat is rustig met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd zijn alle handige voorzieningen van de stad dichtbij. We zetten ons huis te koop omdat we gaan emigreren, niet omdat het ons hier ontbreekt aan woonplezier." Kortom: Een echt pareltje op Zuid! Kom jij de woning bekijken? Bel voor een bezichtiging! Van harte welkom! Indeling:  * Entree via het afgesloten portiek met de trapopgang, postbussen en intercom. * Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 7 m². Tweede verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van een laminaatvloer, gangkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, zijraam en open verbinding met de keukenruimte.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette inbouwkeuken (2024) in hoekopstelling met apparatuur: inductie kookplaat, oven en dubbele spoelbak. Open verbinding met de bijkeuken en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. * Bijkeuken met de opstelling van de boiler en wasmachine-aansluiting.  * Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.  * Luxe badkamer (2024) geheel modern betegeld, voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 12 januari 2034. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler. * De woning is in 2024 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en een Zwitserse laminaatvloer. Ook de radiatoren in de werk/slaapkamer I en de keuken zijn vervangen in 2024. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 67 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 222 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 146,53 per maand (exclusief € 165,- voorschot stookkosten)  Bouwjaar woning              : 1964 Oplevering                      : in onderling overleg