Sibajakstraat 43029 NG RotterdamSchiemond

Rotterdam - Schiemond U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 28 JANUARI 2025 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van € 300.000,00 k.k. vóór € 255.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie !!!) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Starters opgelet! Een zeer goed onderhouden, modern en sfeervol 2- kamer appartement met tuin en gelegen op steenworp afstand van de Maas en het historisch Delfshaven. Het appartement heeft een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche, apart toilet, een inloopkast en een aparte buitenberging. De tuin met achterom is gelegen op het Oosten en heeft een afmeting van ca. 7.5 x 4.8m. De ligging is centraal. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Bigshops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand alsook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied. Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein. Indeling: Begane grond: Entree woning, gang met toilet, ruimte met aansluiting wasmachine en toegang tot de woonkamer met aansluitend open keuken. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (zoals; kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine). In het midden de woonkamer met inloopkast en toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer en de tuin met berging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en kolomkast. Gehele appartement voorzien van een strakke laminaatvloer en gestuukte wanden. Kenmerken: - Moderne keuken (op apparatuur geen garantie); - Ruime tuin en berging; - Overname van diverse roerende zaken mogelijk; - Stadsverwarming aanwezig; - Dubbele beglazing; - Energielabel C - Instap klaar. Afmetingen: - Keuken totaal ca. 23 m2 - Woonkamer totaal ca. 18 m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. 11.9 m2 - Badkamer totaal ca. 7 m2 - Tuin totaal ca. 36 m2 - Berging totaal ca. 6.5 m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 28 JANUARI 2025 TOT 09.00 UUR; - Bezichtiging in bewoonde staat; - Oplevering 2 juni 2025; - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht; - Projectnotaris van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 156,66; - Eenmalige bijdrage VvE in 2036 ter vervanging kunststof kozijnen. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. ................... Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.