Sichemstraat 3-B3061 KR RotterdamKralingen West

Modern jaren ’30 appartement met karakter en klasse in Kralingen-West. Wonen in een modern appartement met het karakter van de jaren ’30? Welkom aan de Sichemstraat 3B! Dit sfeervolle appartement van ca. 73 m² is tot in de puntjes afgewerkt en combineert authentieke details met modern wooncomfort. De stijlvolle en suite met glas-in-lood, de open keuken met kookeiland en de prachtige badkamer zorgen voor een luxueuze uitstraling. Met twee zonnige balkons, één slaapkamer (en mogelijkheid voor een tweede), een ruime berging in de onderbouw en een toplocatie vlak bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas is dit de perfecte plek voor wie houdt van wonen met allure. Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond Via het keurige portiek bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Eerste verdieping Je stapt binnen in een lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer strekt zich uit over de voorzijde en straalt direct sfeer uit dankzij de originele en suite deuren met glas-in-lood, die leiden naar de werkkamer. Een ideale plek voor een thuiskantoor of kinderkamer. Vanuit de deze kamer stap je het balkon op, waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, een echte eyecatcher, voorzien van een kookeiland, strakke zwarte fronten, inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en zelfs een wijnklimaatkast. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met moderne tegels, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet met fonteintje. Berging In de onderbouw beschik je over een royale berging van circa 16 m² met elektra en wateraansluiting. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is bovendien ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 73 m2 • Inhoud circa 241 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €152,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.