Sidelingeplein 1563043 GT RotterdamOverschie

In het groene en geliefde Overschie, nabij diverse uitvalswegen, treft u dit keurig afgewerkte en goed ingedeelde 2-kamer appartement aan. Dit appartement ligt op de topverdieping van één van de twee flats welke onderdeel uitmaken van een goed onderhouden complex uit rond 1958. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen, openbaar vervoer, Speeltuinvereniging Schiewijk en het natuurgebied de Overschiese Plassen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de directe verbindingen via de A13 en A20 bent u bovendien in korte tijd in Den Haag, Delft of het centrum van Rotterdam. De woning heeft een zeer ruime woonkamer, goed formaat slaapkamer, meer dan prima keuken, lekkere badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, aparte berging op de begane grond, een gezamenlijke fietsenberging en tot slot een dubbele liftinstallatie. Begane grond: verzorgde afgesloten entree met intercom, 2 liftinstallaties en gezamenlijke fietsenberging. Vanuit hier is de bij het appartement behorende berging bereikbaar die zich aan de buitenzijde van het gebouw bevindt. 3e verdieping: entree, tochtportaal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn en is v.v. de intercominstallatie en een aparte ruimte met de CV-opstelling. De ruime slaapkamer is gelegen a/d voorzijde en v.v. een vaste kastenwand. De gesloten keuken is eveneens gelegen a/d voorzijde en v.v. een L-vormige keukenopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigschouw en wasmachineaansluiting. De verzorgde badkamer is v.v. een douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De heerlijk ruime en lichte woonkamer is gelegen over de volle breedte van het appartement a/d achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon welke is gesitueerd op het zuidwesten. Door de hoekligging heeft het appartement een extra raam in de zijgevel die zicht biedt op het natuurgebied “de Overschiese Plassen”. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Indien u eigenlijk op zoek bent naar een 3-kamer appartement biedt de woonkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een open keuken waardoor de dan voormalige keuken als 2e slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Opmerkingen: bouwjaar 1958, eigen grond, 59m2 woonoppervlak, 7m2 gebouwgebonden buitenruimte, 4m2 externe bergruimte, energielabel C, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 157,33 per maand, voorzijde v.v. houten kozijnen met dubbelglas en achterzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, verwarming en warmwater via CV-combiketel, in de koopovereenkomst zal een asbest,-ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig. Oplevering: in overleg (kan snel)