Sint-Annalandstraat 683086 TE RotterdamPendrecht

Fijn en licht 3-kamer appartement met twee balkons in Pendrecht! Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee balkons, fijne lichtinval en een rustige ligging in Rotterdam-Zuid? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Sint-Annalandstraat 68 zeker het bekijken waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd jaren ’60-complex met actieve VvE, biedt dit huis alles wat je als starter zoekt: comfort, ruimte, en een prettige sfeer. De afgelopen jaren is het appartement flink opgeknapt, met onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, gestuukte wanden, vernieuwde vloeren én een slimme aanpassing van de indeling. Kortom, verhuizen zonder grote verbouwingen. LICHTE WOONKAMER EN WOONKEUKEN MET BALKON Zodra je het appartement binnenkomt, valt de frisse uitstraling op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, vooral in de woonkamer, die aan de straatzijde ligt. Hier heb je uitzicht op de groene straat en directe toegang tot het balkon op het westen. Dit is de ideale plek om aan het eind van de dag van de zon te genieten. Eén van de voormalige slaapkamers is bij de keuken getrokken, waardoor er nu ruimte is ontstaan voor een gezellige woonkeuken. Perfect voor wie graag uitgebreid kookt of gewoon houdt van een huiselijke sfeer. De keuken is praktisch opgezet, met voldoende kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. Via de keuken loop je zó het tweede balkon op, dat op het oosten ligt en uitkijkt over een breed grasveld. Heerlijk om ’s ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN NETTE AFWERKING Het appartement telt twee slaapkamers, beide goed van formaat. De grootste kamer ligt aan de rustige achterzijde en is ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is ook prima in te richten als werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche en wastafel. Het toilet is apart, wel zo handig. De afgelopen jaren zijn er verschillende opknapwerkzaamheden uitgevoerd: de wanden zijn gestuukt, in de hal en keuken liggen nieuwe tegels en de rest van het huis is voorzien van een nette laminaatvloer. Alles bij elkaar zorgt dit voor een verzorgde uitstraling. HIGHLIGHTS VAN DE BUURT: PENDRECHT Pendrecht is een wijk in beweging, met steeds meer jonge bewoners, gezinnen en starters die hier hun thuis vinden. Je woont hier aan de rand van het populaire Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam. Ideaal voor een rondje hardlopen, picknick of gewoon een wandeling. Ook is winkelcentrum Zuidplein in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar vervoer (bus en metro) is op loopafstand en de verbinding met de ring van Rotterdam is uitstekend. De wijk biedt de rust van een woonwijk met het gemak van de stad dichtbij. Daarnaast is er volop aandacht voor vergroening en vernieuwing van de openbare ruimte, wat de leefbaarheid ten goede komt. Kortom, een prettige plek voor starters die net dat beetje extra ruimte en rust zoeken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Voorzien van berging: oppervlakte ca. 17 m² - Energielabel: B - Kunststof kozijnen met HR glas, gestuukt, vernieuwde vloeren - Ligging: Rustige straat in Pendrecht, nabij het Zuiderpark - Balkons: 2 stuks, oost (ochtendzon, uitzicht op grasveld) en west (middag/avondzon, uitzicht op straat) - Voormalig 4 kamer appartement, waarvan 1 kamer bij de keuken is betrokken - Actieve VvE, bijdrage: € 215,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”