Sint-Janshaven 5153087 ED RotterdamOud Charlois

Instapklaar wonen op niveau, met eersterangs uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. Dit instapklare drie-kamerappartement is 4 jaar geleden volledig gerenoveerd en ademt luxe, ruimte en comfort. Met een open keuken, woonkamer met uitzicht op de Maas, ruim balkon en luxe sanitair beschikt het appartement over alles wat je zoekt. Daarbij is de locatie ideaal! gelegen op de kop van Charlois is er veel rust en ruimte in de buurt aanwezig, maar kan je de skyline en de stadse drukte toch zien. Beleef je dit liever? Geen enkel probleem! Dit appartement ligt namelijk op loopafstand van de opstapplaats van de watertaxi (binnen 10 minuten in hartje Rotterdam), de Maastunnel is binnen enkele minuten lopend te bereiken en winkelcentrum Zuidplein is op fietsafstand! HIGHLIGHTS + Instapklaar + Balkon aan de Maas + Twee slaapkamers GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de overdekte entree met plek voor fietsen is de gezamenlijke hal te bereiken. Hier bevinden zich de brievenkasten, bellentableau en de elektrische schuifdeuren richting de liften en bergingen. INDELING Via de rustige en verzorgde gezamenlijke hal is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst in het appartement is de moderne en sfeervolle badkamer direct aan de rechterzijde gelegen. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld, voorzien van spotjes en beschikt over een ruime inloopdouche met hardglazen douchescherm en regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een fijne wastafel met meubel, spiegel en handige kastruimte. Direct naast de badkamer is het moderne separate toilet te vinden. Het toilet is in dezelfde moderne stijl als de badkamer uitgevoerd met zwarte details, grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een wandcloset. De hal geeft tevens toegang tot de meterkast, handige wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en beschikt over dezelfde sfeervolle vloer, gestuukte wanden, tv-aansluiting, inbouwkast en grote ramen. Waardoor je 's-ochtends bij het wakker worden direct de Maas met op de achtergrond het Lloydkwartier kan zien! De open en moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. Zo kan je contact houden met gasten, genieten van het licht en natuurlijk een blik werpen op het uitzicht. De keuken is voorzien van een kookschiereiland met 5-pits gasfornuis, spoelbak, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ondanks dat de keuken erg open is en over veel ruimte beschikt, is er ook nog veel bergruimte aanwezig. De woonkamer is erg ruim met een diepte van meer dan 7.50 meter. Via de grote raampartijen heb je het gevoel met je voeten in de iconische Maas te staan met uitzicht over Rotterdam. Door de ruime afmeting van de woonkamer is hier meer dan genoeg plek voor een grote bank, salontafel en een fijne eettafel voor gezellige diners of borrels. Doordat de woonkamer over ramen aan drie zijdes beschikt is het hier heerlijk licht. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Dit is een heerlijke plek om je te vergapen aan de groei van de skyline van Rotterdam, de rust van de kabbelende Maas over de voorbij varende schepen. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over veel kastruimte, dezelfde moderne vloer die door het gehele appartement aanwezig is en een groot raam voor veel lichtinval. OMGEVING Wie op zoek is naar een karakteristiek en authentiek stukje Rotterdam, voelt zich in Oud-Charlois al snel thuis. Deze historische wijk staat bekend om haar charmante herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen en heeft de afgelopen jaren een prachtige ontwikkeling doorgemaakt. Oud-Charlois is uitgegroeid tot een levendige en creatieve buurt waar kunstenaars, ondernemers en betrokken bewoners samen zorgen voor een unieke sfeer. Kunst en cultuur spelen hier een belangrijke rol, met initiatieven zoals het Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn op Koningsdag, evenementen die de wijk ieder jaar opnieuw tot leven brengen. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor rust en ontspanning. Langs de Nieuwe Maas wandel je met uitzicht op de indrukwekkende skyline van Rotterdam, terwijl groene plekken zoals het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen uitnodigen om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Via de Maastunnel sta je bovendien binnen korte tijd in Het Park bij de Euromast, en ook het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging op de kop van Charlois zorgt voor een bijzonder prettige balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Je woont hier ruim en rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. Zo ligt de opstapplaats van de watertaxi op loopafstand, waarmee je binnen circa tien minuten in hartje Rotterdam bent. Ook de Maastunnel is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en winkelcentrum Zuidplein ligt op comfortabele fietsafstand. Dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, leuke winkels en diverse scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Oud-Charlois is daarmee een wijk waar historie, creativiteit, groen en bereikbaarheid samenkomen, een plek met karakter, waar je de stad voelt én de rust ervaart. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Vier jaar geleden volledig gerenoveerd + Twee fijne slaapkamers + Uitzicht over de skyline van Rotterdam + De VvE heeft de afgelopen tijd gespaard voor de energietransitie + Open keuken met kookschiereiland + Modern sanitair + Binnen 10 minuten in hartje Rotterdam + Gelegen aan de rand van de Maas + Separaat toilet + Veel rust in de omgeving + Eigen balkon + Separate berging in de onderbouw + Actieve VvE + Instapklaar + Ruime woonkamer BIJZONDERHEDEN > De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 13-04-2086. De canon is afgekocht voor een periode eindigend op 13-04-2037 > De VvE bijdrage bedraagt € 160,- per maand. Tot en met april 2026 zal er tevens een bijdrage van € 100,- per maand zijn ten behoeve van de energietransitie ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.