Sint-Jobskade 1123024 EN RotterdamSchiemond

OP DINSDAG 16 DECEMBER VAN 16.00 – 17.00 UUR KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. Vraagprijs woning: € 497.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 37.500,- k.k. (optioneel over te nemen) DROOMPLEK! Altijd al willen wonen met uitzicht op de stad én het water? Dan is dit jouw kans. Op de bruisende Mullerpier vind je dit prachtige en goed onderhouden appartement. Twee slaapkamers, een heerlijk balkon, energielabel A én de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen maken het plaatje compleet. Comfortabel, centraal én met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De living is een zee van licht dankzij de vele ramen. Aan de Parkhaven zijde kijk je uit op de iconen van Rotterdam: de Euromast, de Erasmusbrug, de Laurenskerk, de Hef, de Willemsbrug en de Wilhelminapier. Aan de Westzeedijkzijde strekt het uitzicht zich uit over Delfshaven richting de Nieuwe Waterweg: de vaarroute van de cruiseschepen langs de horizon. Er is genoeg ruimte om je creativiteit los te laten op de inrichting. De open keuken sluit daar perfect op aan: strak, modern en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. De woning is recent volledig geschilderd en de houten vloer is volledig behandeld, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Beide slaapkamers zijn ruim en geven direct toegang tot het balkon, waar je met een kop koffie de stad ziet ontwaken of met een glaasje de zon kunt zien ondergaan. De badkamer is keurig onderhouden en onder andere uitgerust met een luxe infraroodsauna, pure ontspanning na een lange dag. De inpandige berging biedt volop ruimte voor spullen die je liever uit het zicht houdt. En als extra pluspunt is er de mogelijkheid om een ruime parkeerplaats erbij te kopen in de afgesloten parkeergarage. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer appartement in het Lloydkwartier op de bruisende Mullerpier? Bel dan snel naar ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Zesde verdieping: entree, hal Woonkamer: ± 16 m² Woonkeuken: ± 21 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en voldoende kastruimte Balkon: ± 18 m² voorzien van handige bergkasten en buitenverlichting; elektrische aansluiting aanwezig Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, losse handdoeken kast, toilet en infraroodsauna Inpandige berging: voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en losse vrieskast Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 93 m² Erfpacht afgekocht tot 27 juli 2056, eindigt 2099 VvE bijdrage woning 2026: ± € 279,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 66,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats (optioneel over te nemen) in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. Persoonlijke noot verkoper: Hoewel ik niet zelf in het appartement heb gewoond, was ik er als mantelzorger van mijn moeder vrijwel elke dag. Ik kookte er en dan aten we gezellig samen. Het appartement was sfeervol, praktisch en overzichtelijk en voor mijn moeder een hele fijne plek waar ze met bijzonder veel plezier tot op zeer hoge leeftijd heeft gewoond. Helaas heeft zij er afscheid van moeten nemen en is zij inmiddels verhuisd naar een zorginstelling in de regio. Ik zal het uitzicht missen over de sluizen en het Park. Ik genoot in de zomer van het gepruttel en het ploegen door het water van de binnenvaartschepen, wanneer de balkondeuren openstonden en we het water konden ruiken en ervaren wat Rotterdam in essentie is: een havenstad die draait om water en schepen. Ook de bomen van het Park waren elk seizoen een feest. Evenals het beleven van oud-op-nieuw wanneer exact om 24:00 uur de misthoorns van de schepen het nieuwe jaar inluidden en het nationaal vuurwerk op de Erasmusbrug vanaf de woonkamer en het balkon in volle glorie kon worden aanschouwd. Veel geluk aan de nieuwe bewoner(s)! De wijk: Het Lloydkwartier is een unieke plek in Rotterdam: een voormalig havengebied- met grote loodsen voorzien van namen verwijzend naar verre oorden maar is nu één van de meest trendy woonwijken aan het water. Hier vertrokken ooit schepen naar Nederlands-Indië en de fa.,-Muller onderhield een pakketdienst tussen Rotterdam en Londen (De Batavierlijn). Nu is het vooral een plek van modern en comfortabel wonen. Gelegen op een schiereiland aan drie kanten omringd door de Maas, woon je hier in rust en ruimte, met het stadsleven altijd binnen handbereik. Je hebt een Albert Heijn, de basisschool, kinderopvang, medisch centrum, theater en sportclubs gewoon in de buurt. Er is zelfs een zwembad op de tweede verdieping (‘De Maaszwemmertjes’), waar tegen een gering bedrag een aantal keer per week ‘vrij’ kan worden gezwommen. Kortom: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand. Openbaar vervoer voorzieningen: Over de bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. De tramhalte ligt op loopafstand en dankzij de vernieuwde tramroute sta je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Metrostation Coolhaven ligt eveneens dichtbij en met de fiets ben je zo in het centrum. Ga je juist de stad uit? De uitvalswegen A13, A15 en A16 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 37.500,- k.k.. Restaurants en uitgansgelegenheden: Zin in een avondje uit? Je zit hier helemaal goed. In de wijk zelf vind je fijne koffieplekken, gezellige cafés voor de vrijdagmiddagborrel en restaurants waar je echt goed kunt eten – zoals Café Verhip, Trattoria Sofia en restaurant Goud. Ook het Park bij de Euromast is dichtbij, perfect voor een picknick of een wandeling met uitzicht op de skyline. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.