Sint-Jobskade 6623024 EN RotterdamSchiemond

FENOMENAAL UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM, AFGEKOCHTE ERFPACHTCANON T/M 2050, ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS Met trots presenteren wij dit heerlijk lichte en volledig gemeubileerd/gestoffeerd hoekappartement met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam, gelegen op de zevende verdieping van een modern en verzorgd complex aan de geliefde Sint-Jobskade. Dit instapklare appartement beschikt over energielabel A, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een separate berging. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 2050! De woning is smaakvol ingericht en met oog voor detail afgewerkt. Het appartement wordt gemeubileerd én gestoffeerd opgeleverd: ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Dankzij de royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer en riante slaapkamer (met mogelijkheid tot splitsen in twee kamers), is dit appartement een geweldige kans voor singles, stellen of expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte en uitzicht – op een toplocatie vlak bij het water. Op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met geweldig uitzicht, comfort én een parkeerplaats? Dan is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fraaie appartement graag persoonlijk zien. INDELING Begane grond: verzorgde en representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, video-intercom, trappenhuis, twee liften en toegang tot de ondergelegen parkeergarage en bergingen. Zevende verdieping: ruime hal met meterkast, moderne en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een praktische wasruimte met wasmachine, droger, extra vriezer, mechanische ventilatie en bergruimte. De royale en lichte woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht over Rotterdam, dankzij de grote raampartijen die reiken van vloer tot plafond. Hier is het elke dag genieten van het dynamische stadsbeeld, van zonsopgang tot zonsondergang. Bovendien is een deel van de kozijnen open te schuifen waardoor de woonkamer direct in verbinding met de buitenlucht komt te staan. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron (2023), koelkast (2023), afzuigkap, carrouselkast, vriezer en een 1,5 spoelbak. De master bedroom is ruim van opzet en biedt indien gewenst de mogelijkheid om op eenvoudige wijze twee slaapkamers te realiseren. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en een verzorgde afwerking. BIJZONDERHEDEN: - Erfpachtcanon afgekocht tot 28-12-2050; - Als koper heb je de mogelijkheid om het erfpacht canon aanvullend voor 50 jaar af te kopen. Indicatie gemeente Rotterdam voor deze aanvullende periode van 50 jaar is € 15.500,-; - Verwarming middels stadsverwarming; - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, ideaal voor directe bewoning; - Energielabel A – comfortabel en energiezuinig wonen; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten garage; - Separate berging in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 220,- per maand; - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.