Sionstraat 8-A013061 ES RotterdamKralingen West

Sfeervol, gerenoveerde 2-kamerwoning met zonnig balkon in het geliefde Kralingen. Ben jij op zoek naar een modern en in-stap-klaar appartement op een geweldige locatie? Zoek niet verder! Deze prachtig gerenoveerd appartement van ca. 55 m² aan de Sionstraat 8 A01 biedt alles wat je hart begeert: comfort, stijl, en een vleugje charme in het hart van Rotterdam Kralingen. Gelegen in een charmante straat met alles binnen handbereik: van gezellige winkels en restaurants tot het Kralingse Bos en Plas. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en snelwegen A13 en A20 is deze woning ideaal voor zowel stadsgenieters als forenzen. Ruimte, licht en direct te betrekken Deze in 2020 grotendeels gerenoveerde bovenwoning combineert karakter met een moderne afwerking. De grote raampartij met uitzicht op de karakteristieken woningen aan de Sionstraat, voorzien de woning van heerlijk veel lichtinval. De ruimte is dankzij de sfeervolle hoekjes en open keuken een fijne leefruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een meer dan voldoende ruimte en een prettige lichtinval. Vanaf hier bereik je het op het oosten gelegen balkon. Ideaal om hier de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De badkamer is en-suite. Dankzij strak gestucte wanden, hoge plinten en een stijlvol interieur hoef je hier niets meer aan te doen: pak je koffers en verhuizen maar! Bijzonderheden - Energielabel: B - Praktisch Turn-key - Gelegen in het gezellige Kralingen - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Details - Bouwjaar 1904 - Ca. 55 m² GBO en ca. 205 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Kunststofkozijnen met dubbele beglazing - Recent geactiveerde VVE met 3 leden en een maandelijkse bijdrage van ca. € 57,- - Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Voor een optimale belangenbehartiging adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.