Slaghekstraat 54-B033074 LN RotterdamHillesluis

AANTREKKELIJK STARTERSAPPARTEMENT IN EEN FRAAI PAND OP EEN MOOIE LOCATIE! Je hebt de keuze uit maar liefst 4 verschillende appartementen, op de eerste, tweede of derde verdieping! De woningen kenmerken zich door een nette afwerking, goede voorzieningen, praktische indeling van de ruimten en uitstekende isolatie. Neem daarbij de fraaie ligging in een zijstraat van de bekende winkels aan de Boulevard Zuid!  Met de fiets of de tram ben je in een mum van tijd in hartje centrum en ook winkelcentrum Zuidplein is goed bereikbaar! Binnen 10 minuten ben je op de Erasmusbrug en de Koopgoot is ook makkelijk te bereiken! Aan de andere kant van het spoor liggen sportvelden en uitvalswegen zoals de A16 zijn gemakkelijk te bereiken. Hillesluis staat bekend om zijn diversiteit, zowel in de bevolking als in het aanbod van voorzieningen. De wijk is de thuisbasis van mensen met verschillende achtergronden en culturen, wat zorgt voor een levendige en multiculturele sfeer. Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! Dit appartement (Slaghekstraat 54 B03) is gelegen op de derde verdieping. Indeling:  * Voordeur op de begane grond; gedeelde trapopgang naar de entree op de tweede verdieping met een trap naar de derde/ woonverdieping. * Overloop voorzien laminaatvloer, cv-kast in combinatie met de meterkast en een wasmachine-aansluiting; toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en open keuken. * Keuken voorzien van laminaatvloer en betegelde achterwand, houtlook keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en spoelbak.  * Badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafel, duoblok-toiletopstelling, wasmachine-aansluiting, designradiator, een ligbad met doucheopstelling en een dakraam.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 30 september 2025. * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen (inclusief de dakkapel) met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2020). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Van Gastel Notarissen te Vlaardingen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 43 m² * Inhoud ca. 156 m³   Bijdrage V.v.E.                   : De V.v.E. is in oprichting. Bouwjaar woning               : 1920 Oplevering                         : Kan snel; in onderling overleg.