Snellemanstraat 193035 WK RotterdamOude Noorden

Geniet van het stadsleven in deze 3-kamer benedenwoning met een geweldige achtertuin en een ruim balkon aan de voorzijde. De woning maakt deel uit van een modern complex en biedt alle comfort. De woning is ruim en goed afgewerkt, wat zorgt voor een prettig woongenot. Het Oude Noorden zit vol verrassingen. Straten als de Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een superleuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, liggen in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang te zoeken dankzij de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Entree, ruime hal met meterkast en toilet, en een bergkast voorzien van wasmachineaansluiting. De woonkamer van maar liefst ca. 26 m² biedt toegang tot het heerlijke balkon aan de voorzijde van ca. 12 m². Dichte, nette woonkeuken van ca. 17 m², voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot de achtertuin. Slaapkamer I van ca. 12 m². Slaapkamer II van ca. 10 m². Nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Zonnige achtertuin gelegen op het westen van ca. 11.00 x 5.00 m, met toegang tot de berging van ca. 8 m². Algemeen: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Inhoud ca. 294 m³ - Berging ca. 8 m² - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) - Actieve VvE, bijdrage ca. € 147,- per maand - Energielabel A - Gelegen op erfpacht, canon afgekocht tot 04-08-2060 - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.