Socratesstraat 1863076 BZ RotterdamLombardijen

Welkom bij de Socratesstraat 186: een voormalig 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van een net appartementencomplex. De woning is voorzien van een keuken, badkamer, 1 slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers), balkon en een eigen berging in de onderbouw (ca. 9m2). Station Lombardijen, opstapplaatsen openbaar vervoer en winkelstraat Spinozaweg (voorzien van een supermarkt met slagerij/vishandel) zijn op loopafstand. Ook vanaf de snelweg is deze woning binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: * Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken. * De keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een gaskooplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. * De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine/droger-aansluiting. * De woonkamer is gelegen aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de gedeeltelijk open (slaap)kamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. * Slaapkamer II is bereikbaar via de hal en eveneens voorzien van een vaste kast. Kenmerken: * Bouwjaar: 1962 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 57 m2 * Balkon: ca. 4 m2 * Berging in de onderbouw: 9 m2 * Inhoud: 178 m3 * Vanuit de VVE zijn er diverse verduurzamingsplannen uitgevoerd de laatste jaren * Er is spouw- en dakisolatie toegepast * De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing (woonkamerraam en trappenhuis HR++). * VvE-bijdrage: € 268,- per maand * Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2020 (eigendom) * Energielabel C * Gewenste oplevering: z.s.m. in overleg Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.