Socratesstraat 1933076 BV RotterdamLombardijen

SOCRATESSTRAAT 193, 3076 BV ROTTERDAM Dit ruime 4-kamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping en is voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning is een balkon gelegen op het zonnige zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon. Het appartement ligt in de wijk IJsselmonde, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer (meerdere bus- en tramhaltes in de buurt). Bovendien zijn de snelwegen rondom Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Winkelcentrum Keizerswaard, voor al je dagelijkse boodschappen, is op slechts tien minuten lopen. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming en het warme water komt van een boiler. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt €129,- en € 73,-voorschot stookkosten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 72 m² en een balkon van ongeveer 3 m². Daarnaast is er een berging van circa 15 m² beschikbaar. Gaat dit jouw nieuwe woning worden? Neem contact met ons op om een afspraak te maken – de oplevering kan snel! Indeling Begane grond: Centrale gallery met toegang tot de woningen en de bergingen. Eerste verdieping: De ruime hal biedt toegang tot verschillende vertrekken. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en diverse apparatuur, waaronder een spoelbak, afzuigkap, koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de vernieuwde, moderne badkamer, die licht betegeld is en beschikt over een wastafel en een inloopdouche. Het appartement heeft drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van respectievelijk 4,4 m² en 12,4 m². De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 11,4 m². Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon van circa 3 m², dat op het zonnige zuiden is gelegen! De gehele woning is voorzien van een tegelvloer en heeft een nette, witte wandafwerking. Aan de voorzijde zijn houten kozijnen aanwezig, terwijl de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Bijzonderheden: Verkoop door beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu beschikbaar wordt gesteld voor individuele verkoop. Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • ‘As is, where is’ clausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Project notaris van toepassing: Ligthelm & Dekker notarissen Rotterdam Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl