Söderblomplaats 5723069 SP RotterdamOmmoord

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon gelegen op een rustige en centrale locatie in Ommoord Op de bovenste verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer hoekappartement met een heerlijk zuidelijk gelegen balkon. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel privacy, een fraai uitzicht en de hele dag door een fijne lichtinval. Het appartement is grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken. Bovendien is de woning volledig gasloos. Het complex beschikt over een lift en biedt ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur, inclusief laadpunten voor elektrische auto’s. De wijk Ommoord kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging nabij het unieke en veelzijdige recreatiegebied rondom de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Dit is een zeer aantrekkelijke plek waar onder andere diverse restaurants, outdoor sportmogelijkheden en plaatsen om te zonnen, fietsen en wandelen te vinden zijn. Diverse winkelcentra waaronder Hesseplaats en Binnenhof zijn voor alle dagelijkse boodschappen te bezoeken. Openbaar vervoer in de vorm van metro en bus bevinden zich op loopafstand, op korte fietsafstand bevindt zich treinstation Rotterdam Alexander en met de auto zijn uitvalswegen A16 en A20 goed te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 8e Verdieping: Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer I en de badkamer. De ruime, lichte woonkamer valt direct op door de vele raampartijen en het vrije uitzicht. Dankzij de hoekligging is er een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Alle ramen zijn recent voorzien van nieuwe jaloezieën. De moderne, strak afgewerkte keuken is voorzien van een keukenblok in neutrale tinten en uitgerust met diverse nieuwe, ongebruikte inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er in de keuken ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De elektrische boiler is netjes weggewerkt in een kast. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer en beschikt over vaste kasten. Vanuit deze kamer stap je direct het zuidelijk gelegen balkon op – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer, gelegen tussen woonkamer en keuken, is ideaal als kantoorruimte of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Er bevindt zich een berging van ca. 6 m² op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Inhoud ca. 276 m³; - Ruime gratis parkeermogelijkheden (elektrische laadpaal op terrein aanwezig); - Separate (fietsen)berging op de begane grond - Actieve VvE, bijdrage ca. € 274,- per maand (incl. berging); - Voorschot stookkosten € 135,- per maand; - Warm water middels elektrische boiler; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.