Soetendaalseweg 52-B3036 ES RotterdamOude Noorden

Instapklaar en met gevoel voor detail afgewerkt wonen in het Oude Noorden in deze prachtige, dubbele 3- (voorheen 4-)kamerbenedenwoning met tuin! Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. Dit is er zo één. Een appartement dat met zorg en aandacht is onderhouden en in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze is gemoderniseerd. Hier hoef je niets meer te doen; alleen verhuizen, uitpakken en genieten. Gelegen in het geliefde Oude Noorden woon je hier in een levendige en karaktervolle buurt waar alles binnen handbereik is. De directe omgeving biedt een aantrekkelijke mix van stadse dynamiek en buurtgevoel. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loop je zo naar de Bergweg, de Zwart Janstraat en het altijd levendige Zwaanshals. Ook op culinair vlak zit je hier uitstekend. In de buurt vind je populaire hotspots zoals Mecca voor verrassende gerechten, Diepnoord voor een ontspannen diner en Bar Lou voor een goed glas wijn en een ongedwongen sfeer. Het aanbod is divers en maakt deze wijk geliefd bij fijnproevers en stadsliefhebbers. Scholen, speeltuinen en openbaar vervoer (tram en NS-station) bevinden zich op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je binnen circa 10 minuten naar het Kralingse Bos of naar de Bergse Plassen. De straat zelf profiteert van initiatieven van de actieve bewonersvereniging “Top van Noord”, die zich inzet voor vergroening en leefbaarheid. Leuke, betrokken buren dus! Indeling: Entree via de ruime hal, voorzien van een toilet, meterkast en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal bereik je de royale doorzonwoonkamer (voorheen 2 kamers) met open keuken. De open keuken is strak, modern en toch heel gezellig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met de oven en strakke schouw als fraaie eyecatchers. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en er is directe toegang tot het zonnige terras en de tuin. Via de fraaie dubbele deuren bereik je het grote terras en de gezellige stadstuin op het zuiden. Door het verhoogde terras verleng je de woonruimte naar buiten toe; optimaal genieten van binnen én buiten. Souterrain In het souterrain bevinden zich in de hal ruimte voor de wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers (de ouderslaapkamer met een fraaie en-suite inloopkast) en een prachtige, moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en fraai wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1912 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak circa 115 m² - De VvE is actief (opereert in samenspraak met de bovenburen) - Intern grotendeels vernieuwd (o.a. keuken, badkamer, elektra en leidingwerk) - Voorzien van dubbel glas - Vernieuwde kozijnen aan voor- en achtergevel - Gehele woonlaag voorzien van fraaie eikenhouten visgraatvloer - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.