Soetendaalseweg 89-A3036 EM RotterdamOude Noorden

Deze sfeervolle vier kamer benedenwoning met tuin en balkon is in 2020/2021 volledig gerenoveerd. De huidige eigenaar had een vooruitziende blik met de aankoop van deze volledige gerenoveerde 4 kamer beneden woning. Deze wijk heeft zich zo ontzettend leuk en mooi ontwikkeld de laatste jaren. Dit is een stadsdeel wat opnieuw is ontdekt. Nieuwbouw, transformaties, de komst van nieuwe winkels en horeca. Met de komst van de Kop van Noord en de transformatie van het voormalige postkantoor Post Noord aan het begin van de straat, maakt dit deel van Noord, een volledige gedaanteverandering door. Een fijne plek om te wonen. Deze locatie is omgeven door diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en cafés. In de directe omgeving bevinden zich het Zwaanshalskwartier, een populair winkelgebied met een divers aanbod aan boetiekjes en speciaalzaken, en het Soetendaalseplein, een groen plein dat bijdraagt aan de leefbaarheid van de buurt. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand van treinstation Noord en tram- en buslijnen verbinden de Soetendaalseweg met andere delen van de stad. Indeling Beletage Entree, hal, opgang naar de beletage, royaal toilet met fontein, ruime woon/- eetkamer met open keuken met kookeiland en schuifpui naar het balkon, vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar. Dit is een hele knusse zithoek. Een plek om weg te dromen met een goed boek of te gebruiken als werkplek. Doordat deze verdieping hoger is gelegen dan het straatniveau, ervaar je veel privacy. Slaapetage, onder de woonetage Door de grote raampartijen en de hoogte van het plafond wordt deze ruimte niet ervaren als een souterrain. De lange gang heeft een 2e toilet, meterkast, vaste kast met opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting. Drie volwaardige slaapkamers, royale luxe badkamer v.v. inloopdouche, bad en dubbele wastafel, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Woonoppervlakte 108 m² - Tuin aan de achterzijde + een balkon - 3 slaapkamers - Luxe royale badkamer - In 2020/ 2021 volledig gerenoveerd - Volledig geïsoleerd - Actieve VvE, bijdrage ca. € 60,- p/mnd - Aan het begin van de straat de herontwikkeling Post Noord. Heel stijlvol (verwachte oplevering Q1 2026) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.