Soetensteeg 293011 GR RotterdamStadsdriehoek

Wonen met de stad aan je voeten! Dit 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) combineert een centrale ligging met comfortabel wonen. De woonkamer en het balkon geven je zicht op alles wat Rotterdam zo levendig maakt. Tegelijkertijd biedt het appartement zelf een rustige, lichte plek om je thuis te voelen. Of je nu thuisblijft of de deur uit stapt: je zit hier altijd goed! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Gezamenlijke ruime entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Derde etage: Je komt binnen in het tochtportaal met toegang tot de meterkast. Vanuit hier stap je de L-vormige hal in, die alle vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer ligt aan de Hoogstraat en is ruim en licht dankzij de grote ramen. Daarbij geniet je van een stads uitzicht naar buiten en een ontspannen sfeer van binnen. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en er is genoeg ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dit maakt het een fijne plek om elke dag thuis te komen! Hier vanuit loop je zo het balkon op, dat op het westen ligt. Hier kun je in de middag en avond genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Aan de galerijzijde bevindt zich de nette keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een wasmachine- en droger aansluiting. De slaapkamer is met circa 8 m2 verrassend ruim en heeft een grote ingebouwde kastenwand. De badkamer is keurig gerenoveerd in 2018 (voorzien van nieuwe kitnaden in 2025) en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en inbouwspots. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast bereikbaar vanuit de hal. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 7 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte circa 62 m2 • Inhoud circa 210 m3 • Eigen grond • Gemeentelijk monument • Energielabel C • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €381,58,- per maand (dit is inclusief €100,- voorschot stookkosten) • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.