Soetensteeg 513011 GS RotterdamStadsdriehoek

Ruim 2-kamerappartement op met balkon op het westen, gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam op eigen grond. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer met doorlopende laminaatvloer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een berging in de onderbouw aanwezig. Het appartement maakt deel uit van een monumentaal gebouw en ligt midden in de levendigheid van de stad. De woning ligt op een geweldige plek in het centrum, vlak bij de Koopgoot en de Lijnbaan. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Voor het appartement ligt de RIF010 surf bak, een bekende en levendige plek in de stad. Alles wat het centrum te bieden heeft ligt op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een geweldige plek voor wie centraal, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik wil wonen. Enthousiast? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u het appartement graag zien. INDELING ENTREE Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en representatief complex met afgesloten entree, brievenbussen en lift. VIJFDE VERDIEPING Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en prettig in te delen met een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open gevoel. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. In vrijwel de hele woning ligt een doorlopende laminaatvloer. De stalen deuren geven het appartement een moderne uitstraling. De keuken is onder andere ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en magnetron. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt veel kastruimte. Deze is uitgevoerd met grijze fronten en een donker werkblad. Vanuit het raam is er een mooi open uitzicht richting onder andere de Markthal. De slaapkamer is bijzonder ruim van formaat, en heeft een maatwerkkast met geïntegreerde spots. De badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. BALKON Het balkon is gelegen op het westen en biedt middag- en avondzon. Vanaf hier kijkt u uit over het centrum en houdt u het stadsleven letterlijk in het vizier. Een fijne plek om na het werk buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van de stad, met uitzicht op de koopgoot. BERGING In de onderbouw van het complex is een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De berging is binnendoor bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte: 60 circa m² - Eigen grond - Energielabel: D - Verwarming: blokverwarming via stadsverwarming - Warm water door middel van stadsverwarming - Beglazing: HR++ in houten kozijnen - VvE-bijdrage: €296,- + €135,- voorschot verwarming - Monumentaal pand - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM