Sonmansstraat 132-B013039 DP RotterdamBlijdorp

SONMANSSTRAAT 132 - B01 | GELEGEN IN DE WIJK "BLIJDORP" | CA. 100 M² VLOEROPPERVLAK | EIGEN GROND | INSTAP KLAAR | BESCHERMD STADSGEZICHT | TWEE SLAAPKAMERS | ROYALE WOONKEUKEN MET KOOKEILAND (2015) | TWEE BALKONS SAMEN CA. 10 M² | ENERGIELABEL B | NABIJ ALLE GROOTSTEDELIJKE VOORZIENINGEN | METROSTATION OP CA. 5 MINUTEN LOOPAFSTAND | CENTRAAL STATION OP CA. 7 MINUTEN FIETSAFSTAND | Licht, sfeervol en instap klaar 4 - kamer appartement met een centrale ligging in de gewilde wijk Blijdorp! Op zoek naar een woning met een perfecte balans tussen ruimte, comfort en charme? Dit 4-kamerappartement aan de geliefde Sonmansstraat heeft het allemaal. Hier geniet je van licht, ruimte en comfort, mede dankzij de slimme indeling en een fantastische buitenruimte. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer, dankzij drie grote raampartijen. De woonkamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook een handige werkplek: ideaal voor thuiswerken of studeren. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos samengaan! Via de dubbele binnentrap bereik je de slaapverdieping, waar je twee goed ingedeelde slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer I (366 x 388) is heerlijk ruim, terwijl slaapkamer II (286 x 177) perfect geschikt is als logeerkamer, kinderkamer of extra werkruimte. Het zeer royale terras, gelegen aan de achterzijde en over de volledige breedte van het appartement, is te bereiken via beide slaapkamers. Hier kun je heerlijk ontspannen, borrelen met vrienden of genieten van een zonnige dag, een echte luxe in de stad! Blijdorp biedt een unieke mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De wijk kenmerkt zich door prachtige jaren '30 architectuur, brede lanen en goed onderhouden parken, wat bijdraagt aan een sfeervolle en esthetische leefomgeving. Daarnaast is Blijdorp strategisch gunstig gelegen met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor de rest van Rotterdam makkelijk bereikbaar is. Lokale cafés en winkels zorgen voor een levendige gemeenschap waar buren elkaar ontmoeten en ondersteunen. Kortom, Blijdorp is de perfecte keuze voor wie het beste van beide werelden zoekt: de energie van de stad binnen handbereik, gecombineerd met de rust van een groene, vriendelijke buurt. Indeling Begane grond: Gedeelde opgang naar de eerste etage. Eerste etage: De royale hal, voorzien van een ruime trapkast, geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer, die gekenmerkt wordt door sfeervolle glas-in-loodramen en originele plafondlijsten. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken (2015), uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je het eerste balkon. De volledig betegelde badkamer (2011) met neutrale kleurstelling beschikt over een douche in bad, een toilet en een dubbele wastafel. Middels de dubbele trap in de hal bereik je de derde verdieping. Halve derde etage: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer I (388 X 340), voorzien van een wastafelmeubel, biedt via openslaande deuren toegang tot het tweede royale balkon van ca. 10 m². Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer II (173 x 286) Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²; - Gelegen in de wijk Blijdorp; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Beschermd stadsgezicht; - Instap klaar; - Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren; - Energielabel B; - CV Tzerra M28c Plus geplaatst in 2015; - Actieve VvE; maandelijkse VvE bijdrage € 158,00 - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en "niet - zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Oplevering: in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.