Sonmansstraat 154-C3039 DR RotterdamBlijdorp

Wil je wonen in een nette 5-kamerwoning met drie balkons in de wijk Blijdorp, grijp dan nu je kans! Deze woning aan de Sonmansstraat is keurig afgewerkt en direct beschikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van 11 m² in de onderbouw. Geniet van het stadsleven in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand. In deze charmante wijk, waar rust en groen harmonieus samengaan met stadse gemakken. Deze buurt straalt karakter en authenticiteit uit, met gezellige straten vol jaren '30-architectuur. Op loopafstand vind je het geliefde Vroesenpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Op een steenworp afstand vind je een klein winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar en de snelwegen A13 en A20 zijn met de auto binnen 3 minuten te bereiken. Kortom, een betere locatie is er niet! INDELING Door middel van een afgesloten portiek, krijg je toegang tot de woning die is gelegen op de tweede verdieping. Via de hal zijn bijna alle vertrekken van de woning te bereiken. De woonkamer van circa 21 m² heeft grote ramen waardoor er een fijne lichtinval is. De keuken van circa 5 m² is voorzien van een eenvoudig keukenblok en via deze ruimte krijg je toegang tot het eerste balkon. De twee slaapkamers gelegen op de twee verdieping zijn circa 9 en 13 m². Via een interne trap krijg je toegang tot de derde verdieping en hier bevinden zich nog een toilet, twee slaapkamers en twee balkons. De slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning is circa 12 m² groot en geeft tevens toegang tot de badkamer die is voorzien van een design radiator, inloopdouche en wastafel. Deze kamer geeft ook toegang tot het balkon van circa 6 m². Aan de achterkant is nog een slaapkamer van circa 8 m² groot en ook deze kamer geeft toegang tot een balkon van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1949 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 95 m² - 5-kamerwoning - Twee balkons gelegen op het oosten en één op het westen - Een berging van circa 11 m² in de onderbouw - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Energielabel E - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €153,45 - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris - De oplevering in overleg Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.