Sonmansstraat 17-A023039 DG RotterdamBlijdorp

Deze sfeervolle bovenwoning van 73 m2 in het populaire Blijdorp valt direct op door de overvloed aan licht en de authentieke jaren '30 details. De royale woonverdieping herbergt drie vertrekken die via prachtige glas-in-lood schuifdeuren met elkaar verbonden zijn, evenals een praktisch kantoortje. Deze ruimtes bieden, naast de slaapkamer op de eerste verdieping, volop flexibiliteit. Met twee balkons voor de gehele dag zon en ambachtelijke winkels zoals de banketbakker en kaasboer om de hoek, combineert deze woning karakter met een ideale ligging. Het Vroesenpark en het Noorderhavenplantsoen liggen op loopafstand, maar ook direct voor de deur biedt het plantsoentje met picknicktafels een fijne plek voor ontspanning. Voor een gezellig terras of diner loopt u zo door naar 'Bistrot-Bar Frère' Indeling: Via de eigen entree bereikt u de trapopgang naar de woonverdiepingen. 2e verdieping: De ruime hal met separaat toilet geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar u direct wordt gegrepen door de authentieke jaren '30 sfeer met prachtig glas-in-lood en paneeldeuren. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Een uniek kenmerk is de gunstige ligging: vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk diep de straat in, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel privacy. Via de stijlvolle en-suite deuren bereikt u de eetkamer, die volledig afsluitbaar is. De moderne keuken vormt een sociaal middelpunt met een kookeiland en barretje, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele werkkamer, die toegang biedt tot het eerste balkon op het noordwesten. 3e verdieping: De overloop geeft toegang tot de master bedroom en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een heerlijk licht vertrek met directe toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten. Hier geniet u volop van de ochtend- en middagzon. De volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een (regen)douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en cv-opstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 73 m2 - 2 balkons - Originele jaren '30 details - Eigen grond - Actieve V.v.E. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 75,- per maand - Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, bouwjaar 2020 - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg, zodra het de koper schikt vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.