Sonmansstraat 46-A3039 DK RotterdamBlijdorp

Wonen in Blijdorp met een fijne tuin als verlengstuk van je woonkamer. In het geliefde Blijdorp ligt deze verzorgde benedenwoning met een heerlijke tuin van circa 54 m². Een woning die direct prettig aanvoelt door de slimme indeling, het goede onderhoud en vooral de fijne verbinding met buiten. Hier woon je comfortabel en gelijkvloers, met de tuin als vanzelfsprekend onderdeel van je dagelijkse leefruimte. De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Elke m² is benut. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met zicht op het terras en de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige, lichte leefruimte. Aangrenzend ligt de keuken, eveneens aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te eten of te genieten van het groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Of als een leuk overdekt terras voor de late zomeravonden. Omgeving Blijdorp is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je woont hier rustig en groen, met het Vroesenpark op loopafstand voor een wandeling, een rondje hardlopen of een kop koffie bij het Vroesenpaviljoen. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De combinatie van ruimte, groen en de nabijheid van het centrum maakt dit een zeer prettige woonomgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Rotterdam Centraal ligt op korte afstand, evenals diverse metro- en tramverbindingen. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Ook met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, van goed formaat en prettig licht. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met direct zicht op de tuin. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en eveneens toegang geeft tot het terras en de tuin. De tuin is circa 54 m² groot en vormt een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. Achterin bevindt zich een berging. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire Blijdorp - Benedenwoning met eigen entree - Woonkamer aan de tuinzijde - Externe berging in de tuin - Goed onderhouden woning Details - Bouwjaar 1934 - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 62 m² - Inhoud circa 235 m³ - Verzorgde tuin van circa 54 m² - Eigen grond - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2025) - Voorzien van dubbele beglazing - Glas-in-lood ramen - Actieve VVE, 3 leden, bijdragen ca. € 150,- per maand - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.