Sonmansstraat 46-B013039 DK RotterdamBlijdorp

Een mooie combinatie van licht, ruimte en karakter! In deze dubbele bovenwoning zijn de charmante jaren ’30-details terug te vinden en samen met een speelse indeling vormen zij een sfeervol en verrassend geheel. Met twee slaapkamers, aan weerszijden een balkon en een royale doorzonliving is er hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Dit maakt het een heerlijke plek om thuis te komen! De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. De woning ligt in een gezellige straat en buren ontmoeten elkaar regelmatig op het veldje pal tegenover het appartement. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Via de stadsingang van Diergaarde Blijdorp loop je zo de dierentuin in! Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste etage: Bij binnenkomst kom je in de langgerekte entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De doorzonliving is heerlijk ruim en profiteert dankzij de ramen aan beide zijden van een fijne, natuurlijke lichtinval. De verhoging in de woonkamer zorgt op een subtiele manier voor een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, zonder dat de ruimte aan openheid verliest. De lichte vloer in de woonkamer geeft het geheel een frisse uitstraling, terwijl authentieke details zoals de charmante glas-in-loodramen en karakteristieke plafondlijsten juist voor warmte en sfeer zorgen. Een mooie combinatie van licht, ruimte en karakter! De halfopen keuken is op een speelse en unieke manier ingedeeld, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ronding van de ruimte. Het fraaie keukenblok loopt als een elegante boog door de ruimte en vormt een mooie verbinding tussen de keuken en het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Hier vandaan is het eerste balkon toegankelijk, dat is gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een kamer met een vaste kast, die zich perfect leent voor een werkkamer of extra slaapkamer. In de entree zijn het separate toilet met fonteintje, een vaste kast en de trap naar de derde verdieping te vinden. Derde halve etage (top-verdieping): Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met toegang tot het pandbrede balkon, dat is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om de gehele dag van het zonnetje te genieten! Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken, die is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevinden zich een aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 85 m2 • Inhoud circa 294 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016, laatst onderhouden in 2025) en elektrische boiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering is mogelijk vanaf 1 december 2026. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.