Sonmansstraat 54-A3039 DL RotterdamBlijdorp

WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN? GRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA. WIJ NEMEN DAN CONTACT MET U OP. Aan een groenstrook in de populaire wijk Blijdorp gelegen sfeervolle tweekamer benedenwoning (ca. 61m2) met een grote veranda en heerlijke tuin! Deze lichte jaren '30 woning met hoge plafonds is verder voorzien van een ruime woon- en slaapkamer en-suite, veel praktische bergruimte en een eenvoudige maar nette keuken, badkamer en toilet. Noemenswaardig is verder dat de woning beschikt over authentieke jaren '30 elementen zoals en-suite schuifdeuren, glas-in-lood, paneeldeuren en originele tegels in de hal. De locatie is geweldig met een vrije ligging aan een groenstrook in Blijdorp waar het rustig wonen is in een groene omgeving dichtbij alle grootstedelijke voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, het fraaie Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp). Daarnaast is het minder dan 10 minuten fietsen naar het centraal station en het bruisende centrum van de stad. Indeling: Entree, tochtportaal met originele betegeling, hal, handige berg-/meterkast en wasmachinekast. Eenvoudige compacte geheel betegelde badkamer met douche wastafel, hangkastje en spiegel. Separaat toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Ruime lichte woon-eetkamer (ca. 23m2) aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen. De woonkamer is door de fraaie en-suite schuifdeuren gescheiden van de riante slaapkamer (ca. 15m2) aan de achterzijde met inbouwkasten en dubbele deuren naar de veranda en tuin. Aan de achterzijde is ook de fijne keuken (ca. 7m2) gelegen met ingebouwde servieskast en eenvoudig keukenblok voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De heerlijke grote stadstuin (ca. 54m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van gezellige houten veranda (ca. 16m2) met overkapping, houten berging en stenen barbecue. Bijzonderheden: - eigen grond - energielabel C - bouwjaar ca. 1934 - beschermd stadsgezicht - woonoppervlakte ca. 61m2 - achtertuin op noordoosten ca. 54m2 - houten houten veranda met overkapping ca. 16m2 - verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2014) - voorzijde voorzien van dubbele beglazing, achterzijde enkele beglazing - actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zal in iedere geval een ouderdomsclausule, een funderingsclausule en een 'zelf niet bewoond clausule' worden opgenomen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.