Sonmansstraat 58-B023039 DL RotterdamBlijdorp

Sfeervol bovenhuis met maar liefst twee balkons en een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De woning is goed onderhouden en heeft een fijne badkamer en een luxe keuken, wat ervoor zorgt dat, in combinatie met de moderne afwerking, je in dit instapklare appartement verzekerd bent van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Energielabel C! Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad. Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke voordeur met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime hal vormt een prettige entree en geeft toegang tot het toilet, de voor-/zijkamer en de eetkamer. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld door prachtige en-suite schuifdeuren met vaste kasten, paneeldeuren en karakteristieke glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een charmante scheiding tussen de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes worden overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer is er zelfs vrij uitzicht over een groenstrook, fijn uitzicht! In combinatie met de houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden ontstaat hier een frisse, warme en uitnodigende sfeer. De eetkamer biedt royaal plaats aan een grote eettafel – dé plek voor lange diners, gezellige borrels en waardevolle familiemomenten. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Het houtlook aanrechtblad, de witte keukenkasten met RVS-handgrepen en de subtiele RVS-rand langs het werkblad zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat met RVS-afzuigkap en volop bergruimte: praktisch én verzorgd. Vanuit de keuken stapt u zo het eerste balkon op, gelegen op het noordoosten. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer van goed formaat. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer en is, net als de rest van de verdieping, keurig afgewerkt. Derde verdieping Via de trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vaste kast waarin zich de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel bevinden, twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak gestukt en netjes geschilderd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft toegang tot het tweede, ruime balkon. Dit balkon is afgewerkt met houten vlonders en biedt vrij uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde, een heerlijke, rustige buitenruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher. De combinatie van antraciet kleurige wandtegels en lichtgrijze vloertegels geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. U beschikt over een douchehoek met glazen douchewand en een wastafelmeubel met hoogglans witte onderkast. Een stijlvol en praktisch ingerichte badkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trapladder vanaf het tweede balkon bereikt u het dak. Een prachtige kans om een extra, zonnige buitenruimte te creëren. De VvE heeft hier geen bezwaar tegen! Kortom: een perfect afgewerkte, lichte en verrassend ruime woning met meerdere buitenruimtes en volop mogelijkheden. Afmetingen Tweede verdieping ca. 63 m² Derde verdieping ca. 26 m² Totaal woonoppervlakte ca. 89,2 m² Balkons ca. 10,6 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Volledige eigendom - De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Volledige dakrenovatie uitgevoerd in januari 2026 - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2021) - Actieve VvE, bijdrage €50,- - Energielabel C - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle bovenhuis met twee balkons en een mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.