Sonmansstraat 60-B3039 DL RotterdamBlijdorp

Wil je dorps wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Geen zin om grote verbouwingen te doen? Bij deze woning vind je het allemaal! Deze gemoderniseerde 2-kamer benedenwoning met riante tuin (ca. 60 m²) is zeer sfeervol, ruim opgezet, goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast is er ook aan aanvullende isolatie gedacht, zoals het vernieuwen van kozijnen met HR++. En het is niet alleen het appartement dat je hier veel woonplezier zal geven, de omgeving en leuke buren om je heen maken het woongeluk compleet! Locatie: De ligging van dit appartement is fantastisch! Het is gelegen in een rustige straat, op een plek waar je vrij uitzicht hebt op het plantsoen voor de deur. Vanuit het appartement is het een kleine 10 minuten lopen naar het prachtige Vroesenpark of fietsen naar Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, basisscholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Kortom: "dorps wonen in de stad!" Indeling: Eigen entree vanaf de straat. Achter de voordeur gaat dit charmante appartement schuil. Vanuit de hal bevindt zich direct aan de linkerzijde de deur naar de slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een laminaatvloer. Je kijkt vanuit de slaapkamer uit op het plantsoen voor de deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is ruim, beschikt over een laminaatvloer, voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel en geeft een directe toegang middels openslaande deuren tot de tuin. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. Het keukenblok staat in L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de fijne tuin bereikbaar (ochtendzon). Vanaf de aangrenzende veranda is de tuin te betreden. Tot slot bestaat de sanitaire voorziening uit een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1934 - Oppervlakte: ca. 61 m² - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van laminaatvloer - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen - HR Eigen CV ketel (Remeha/2007) - Energielabel C - Vanwege de leeftijd van het pand worden er een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoond clausule - Vve in oprichting, in overleg met de eigenaar - Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.