Sonmansstraat 72-B3039 DM RotterdamBlijdorp

Charmante instapklare en modern afgewerkte benedenwoning (Energielabel B) met en-suite woon- eetkamer en zonnige tuin! Dat vind je hier aan de Sonmansstraat 72 B in Blijdorp. Op zoek naar een karakteristieke benedenwoning in een geliefde Rotterdamse buurt? Deze sfeervolle woning uit 1937 combineert de charme van een beschermd stadsgezicht met moderne gemakken en is ideaal voor starters, stellen zonder kinderen of alleenstaanden. De buurt De Sonmansstraat ligt in een gezellige en levendige wijk (Blijdorp) van Rotterdam, met een mix van karakteristieke jaren ’30 woningen en moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning zijn parken en groene zones in de nabije omgeving beschikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Indeling Deze benedenwoning biedt de perfecte combinatie van historische charme, modern comfort en een toplocatie. Ideaal voor wie wil genieten van de stad, maar ook wil thuiskomen in een rustige en sfeervolle omgeving. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: aan de voorzijde een lichte slaapkamer, en aan de achterzijde de en-suite woonkamer + eetkamer. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten, waar je ’s ochtends en in de vroege middag kunt genieten van de zon – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige lunch buiten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door HR++ glas, vloerisolatie en kunststof kozijnen aan de voorzijde. De achterzijde van de woning is in 2025 geschilderd. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel B - HR++ glas en vloerisolatie - Moderne / vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 140,- - Goed onderhouden woning - Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering: In overleg. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.