Sonoystraat 26-B3039 ZV RotterdamBlijdorp

DEZE UNIEKE KANS KOMT NIET VAAK VOORBIJ! In de Sonoystraat, gelegen in de wijk Blijdorp, heb je nu de mogelijkheid om een 6-kamerwoning te kopen, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Geniet van het stadsleven in een rustige straat! De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 153 m², met maar liefs 5 slaapkamers en een balkon. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Op slechts 1 minuut lopen vind je een klein winkelcentrum met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder AH, Dirk van den Broek, Etos en Gall & Gall. Ook zijn er verschillende eetgelegenheden in de buurt. Het Centraal Station is te voet in 10 minuten bereikbaar, en de snelwegen A13 en A20 zijn met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, een betere locatie is er niet! INDELING Via een afgesloten portiek, die je deelt met één andere woning, krijg je toegang tot de woning op de tweede verdieping. Een ruime hal leidt naar de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet. De woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 38 m², bevindt zich aan de kopse kant van de woning en profiteert hierdoor van veel natuurlijk licht. De eerste slaapkamer van circa 12 m², is gelegen aan de voorkant van de woning. De keuken die ongeveer 6 m² groot is, bevindt zich aan de achterkant en biedt toegang tot een balkon. Op deze verdieping vind je ook het eerste toilet. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar vier slaapkamers en een badkamer zijn te vinden. De slaapkamers variëren in groottes van ongeveer 15, 16, 19 tot 22 m². De badkamer van circa 4 m², is uitgerust met een tweede toilet, douche, designradiator en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1938 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 153 m2 - 5 ruime slaapkamers - Eén balkon gelegen op het oosten - Een berging van circa 11 m2 in de onderbouw - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Energielabel D - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel - Een VvE in oprichting met een maandelijkse bijdrage van €200,00 (indicatie) - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing - De oplevering in overleg Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.