Spanjaardstraat 133-B3025 TN RotterdamBospolder

Instapklaar wonen op een fijne plek in Bospolder! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keurige open keuken, een ruime slaapkamer met en suite badkamer én een fijn balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Bospolder is een levendige en volop ontwikkelende wijk in Rotterdam-West. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, diverse bewoners en steeds meer gezellige horecagelegenheden en buurtinitiatieven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Schiedamseweg of het nabijgelegen Marconiplein. Ook het populaire Dakpark, verschillende sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram, metro en de uitvalswegen ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of onderweg naar andere delen van de stad. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het haventje van Delfshaven is op loopafstand te bereiken en is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven! Indeling Begane grond Verzorgde entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Via de hal stap je de woning binnen, die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, dat is gelegen op het westen. Hier geniet je na een lange werkdag heerlijk van de middag- en avondzon met uitzicht over de karakteristieke omgeving. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een separaat toilet, wasruimte en vaste kast bereikbaar. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezier is. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de praktische indeling voelt de kamer ruim en comfortabel aan. Aansluitend bevindt zich de en suite badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1913 • Woonoppervlakte circa 48 m2 • Inhoud circa 157 m3 • Gelegen op erfpacht grond, de canon is afgekocht tot 12 juni 2053 en eindigt op 12 juni 2102 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2020) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ en HR+++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €88,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.