Specerijenhof 623063 BX RotterdamStruisenburg

Wonen in Kralingen – in hét voormalig Specerijenhof vol geschiedenis, karakter en luxe! Aan de groene, rustige rand van Kralingen ligt een van de meest bijzondere woonplekjes van Rotterdam: het Specerijenhof. Een verborgen, afgesloten hofje met een verrassende geschiedenis, waar privacy en rust hand in hand gaan met een gevoel van geborgenheid. Ooit stond hier een koffie- en specerijenfabriek, waar geurige kruiden en bonen werden gebrand en verwerkt. De fabriek vormde jarenlang een herkenningspunt in de wijk, en veel karakteristieke elementen van het verleden zijn bij de herontwikkeling zorgvuldig behouden. In dit unieke hofje staat nu deze prachtige woning aan de Specerijenhof 62: een moderne, luxe afgewerkte woning met een warme, industriële sfeer die subtiel verwijst naar het verleden van de plek. Een woning voor wie nét iets anders zoekt dan het standaard aanbod. Een woning die verrast – ruimte, licht én een hoogwaardige afwerking De woning voelt vanaf het eerste moment bijzonder. De combinatie van moderne afwerking, karaktervolle elementen en een doordachte indeling zorgt voor een huis waar comfort en sfeer samenkomen. Zodra je binnenkomt, merk je hoe fijn en doordacht de woning is ingedeeld. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis, een lichte en heerlijke leefruimte waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De zonneschermen maken dat je hier elk seizoen comfortabel woont. Via de woonkamer stap je het terras op, een fijne buitenruimte gelegen op het zuiden waar je in alle rust kunt genieten van het licht, een kop koffie in de zon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Buiten voelt hier als een verlengstuk van de ruimtes binnen. De open leefkeuken uit 2016 sluit hier perfect op aan en vormt een centrale plek in de woning. Het stijlvolle kookeiland en de hoogwaardige apparatuur zorgen voor optimaal gebruiksgemak en een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met een Quooker en een Gutmann inductiekookplaat, terwijl de overige inbouwapparatuur afkomstig is uit de Siemens Studioline, waaronder een vaatwasser, warmhoudlade, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de combi-oven met pulseSteam is deze keuken niet alleen praktisch, maar ook een plek die uitnodigt tot koken, leven en samen zijn. Een ruimte waar comfort en sfeer samenkomen en die perfect past bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. De master bedroom voelt als een eigen suite, compleet met elektrische zonwering, airconditioning en een prachtige en-suite badkamer (2020). De GERS-taatsdeuren geven een subtiele knipoog naar het industriële verleden van het hofje en zorgen tegelijkertijd voor een stijlvolle overgang naar de woonkamer. De badkamer zelf is een plek waar je aan het einde van de dag tot rust komt; met vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel en een fijne regendouche voelt het als een privé wellness. Naast de master bedroom zijn er nog twee andere slaapkamers, waarvaan een voorzien van een Daikin airco. Deze kamers bieden flexibiliteit in overvloed: ideaal als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of juist als creatieve hobbykamer. De tweede badkamer (2014) is praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor ook dit deel van de woning voelt als een doordachte, complete en prettige leefruimte. Wonen aan het Specerijenhof betekent wonen in een stukje Rotterdams erfgoed, midden in Kralingen maar met de rust en beslotenheid van een hofje waar buren elkaar nog kennen en waar de geschiedenis voelbaar aanwezig is. De combinatie van modern comfort, luxe afwerking en een locatie die je bijna nergens anders vindt, maakt deze woning werkelijk bijzonder. Specerijenhof 62 is een plek die je moet ervaren om te begrijpen hoe goed wonen hier voelt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke stukje Kralingen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1889 Koffiebranderij, Herontwikkeling naar appartementen 1995; • Vraagprijs is inclusief 2 privé bergingen in de onderbouw; • Vraagprijs is exclusief twee parkeerplaatsen naast elkaar gelegen van €35.000,- K.K. per stuk. Waarvan één met elektrische oplaadmogelijkheid; • Woonoppervlakte: ca. 211 m² (conform NEN2580) ; • Energielabel: A; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €499,44 (3 appartementsrechten en 2 bergingen te samen) + €79,20 voor 2 parkeerplekken • Oplevering in overleg; • Gelegen op eigen grond, volle eigendom; • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.