Spechtstraat 13-B3082 MA RotterdamOud Charlois

Sfeervol en licht wonen in een karakteristieke stadswoning in Rotterdam! Deze verrassend ruime woning aan de Spechtstraat 13 B is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en combineert comfort met een praktische indeling. Met meerdere balkons, een lichte woonkamer en een fijne ligging in een levendige en goed bereikbare wijk, is dit een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen die stads wonen willen combineren met rust en ruimte. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Rotterdam, waar u profiteert van een goede balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonklimaat. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en bent u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zijn de kamers aangenaam licht en voelen deze ruim aan. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Een groot pluspunt van deze verdieping is dat zowel aan de voor als achterzijde een balkon aanwezig is. Hierdoor heeft u op ieder moment van de dag de mogelijkheid om van de zon of juist de schaduw te genieten een fijne toevoeging aan het wooncomfort. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling en complete uitrusting is dit een ruimte die zowel functioneel als prettig in gebruik is. Derde verdieping De derde verdieping vormt een volwaardige en multifunctionele verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer, maar leent zich dankzij het formaat en de indeling ook uitstekend als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De verdieping beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, wat het een praktische en efficiënte plek maakt binnen de woning. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere balkons, gelegen aan zowel de voor als achterzijde. Dit zorgt ervoor dat u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. De balkons vormen een fijne verlenging van de leefruimte en bieden voldoende plek voor een zitje, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. In een stedelijke omgeving als deze zijn meerdere buitenruimtes een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Algemeen Geen actieve Vereniging van Eigenaren Gelegen in de karakteristieke en geliefde wijk Oud-Charlois (Carnisse) Rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk jaren ’30 bebouwing Drie volwaardige woonlagen met praktische indeling Drie slaapkamers Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet Meerdere balkons aan voor- en achterzijde Op loopafstand van winkels, supermarkten en diverse voorzieningen Nabij winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark voor ontspanning en recreatie Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, bus en metro in de directe omgeving)