Spoorsingel 50-A023033 GM RotterdamProvenierswijk

Deze sfeervolle 6-kamer bovenwoning (ca. 132 m²) met 2 balkons, is gelegen aan één van de mooiste singels in Rotterdam, aan de achterzijde van het Centraal Station. De hoge raampartijen geven een prachtige lichtinval en de suite geeft een mooie onderbreking in de lange woonkamer met prachtig uitzicht over de singel. Deze zeer goed ingedeelde bovenwoning met moderne afwerking, is zeer goed onderhouden. Ligging De locatie is ideaal; aan een van de mooiste singels van Rotterdam in de geliefde Provenierswijk op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende centrum. Een prachtige gerenoveerde stadse wijk met een verrassende rustige sfeer. Mooie singels, groenstroken en pleintjes. Omringd door diverse leuke eetgelegenheden, barretjes en leuke koffietentjes. Het Vroesenpark, met een prachtig theehuis, is op loop-/fietsafstand gelegen. De uitvalswegen A13 en A20, zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree vanaf de straat met een trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Mooie lange sfeervolle gang die toegang geeft tot het toilet, veel bergruimte, de werkkamer aan de zijde van de singel en de kamer ensuite. Met de lengte van deze kamer en een plafondhoogte, ca 3,09 meter hoog, is het prachtig dat de ensuite bewaard is gebleven. Deze suite maakt een mooie onderverdeling tussen de achterkamer met toegang naar het balkon en de royale keuken. De voorkamer, met de originele schouw, heeft een prachtig zicht over de singel. Een heerlijke plek waar de zon de hele dag binnen valt. De keuken is vergroot met een deel van het balkon, gelegen aan de achterzijde, heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze keuken is op een eenvoudige manier door te breken naar de eetkamer (het achterste deel van de ensuite) Slaapetage Ook deze verdieping heeft een fijne hoogte, ca. 3.60 meter en heeft een hele creatieve en optimale indeling. De zeer royale overloop met veel bergruimte en een garderoberuimte onder de schuinte van de kap, geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de was-/garderoberuimte, waarbij deze ruimte tevens de doorgang is voor de hoofdslaapkamer (de 3e slaapkamer). In de hoogte van de kap is ook extra bergruimte gecreëerd. De moderne sfeervolle badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, douche en dubbele wastafelcombinatie. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Kortom; een super fijn ingedeeld bovenhuis, goed onderhouden, op een Toplocatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1897 - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 132 m² (meetrapport aanwezig) - 2 balkons - C.v.-gas, bj 2012, met onderhoudscontract - Eiken houten vloerdelen op de woonetage - Badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd rond 2012 (apparatuur deels vernieuwd) - Werkkamer op de woonetage - 3 volwaardige slaapkamers + separate garderobe-/wasruimte - Hoge plafonds - Authentieke details, o.a glas-in-lood - Goed onderhouden pand - Actieve VVE, bijdrage ca. 77,- p/mnd, incl. opstalverzekering en Meerjarenonderhoudsplan - Gelegen aan de achterzijde van het Centraal Station - Beschermd Stadsgezicht - Positief funderingsrapport aanwezig - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.