Spoorweghaven 1603071 ZG RotterdamKop van Zuid - Entrepot

UNIEK 2-LAAGS PENTHOUSE MET PANORAMISCH UITZICHT – KOP VAN ZUID Aan de Spoorweghaven 160 ligt dit prachtige en unieke 2-laags penthouse met vrij uitzicht over het voorliggende groene stadspark én de skyline van Rotterdam. Gelegen op een toplocatie op de Kop van Zuid, dichtbij het stadscentrum en alle stedelijke voorzieningen. Zodra je binnenkomt word je direct gegrepen door de indrukwekkende, woningbrede glazen pui met een plafondhoogte van maar liefst 3,6 meter. Deze enorme raampartij — voorzien van lichtgrijze screens — zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een vrij, groen uitzicht over het park. De combinatie van het hoge plafond, de ruimte en het licht geeft de woonkamer een luxe en loftachtige uitstraling. De woonkamer is bovendien voorzien van een recent geplaatste, energiezuinige houtkachel, waarvan de capaciteit perfect is afgestemd op de ruimte — een sfeervolle toevoeging voor de koudere maanden. Indeling: De bijzonder ontworpen open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd met brede lades, een robuust betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via een schuifdeur bereik je de slim ingerichte bijkeuken met veel bergruimte en plek voor huishoudelijke apparatuur — praktisch én uit het zicht. Op deze woonlaag bevinden zich verder twee slaapkamers aan de achterzijde, een ruime badkamer met ligbad en royale inloopdouche, en een separaat toilet. Via een op maat gemaakte massief eiken designtrap, met onder de treden verrassend veel bergruimte achter fraai weggewerkte deuren, bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de lichte en volledig privé hoofdslaapkamer. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige dakterras, waar je volledig vrij en zonder inkijk kunt genieten. Het uitzicht is ronduit spectaculair: De Hef, de Willemsbrug, de Markthal, de Rotterdam en de skyline van het centrum liggen aan je voeten. Een plek waar je moeiteloos uren blijft zitten — genietend van rust, ruimte en de stad. In de onderbouw van het complex beschik je over een ruime eigen berging met driepuntssluiting, ideaal voor fietsen en extra opslag. De wijk – Kop van Zuid De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen. De winkelstraat Vuurplaat ligt letterlijk om de hoek en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Ook de Albert Heijn en de Hema aan de Laan op Zuid, het stadscentrum, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met iconische plekken zoals Hotel New York, Luxor Theater en LantarenVenster op de Kop van Zuid en Fenix Museum, Fenix Food Factory en Walhalla Theater op Katendrecht in de directe omgeving, én de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark, blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Rotterdam. Denk jij dat dit appartement aan de Spoorweghaven 160 bij je past? Plan dan snel een afspraak met ons kantoor in! Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: 118 m² • Erfpacht: afgekocht tot einde looptijd 18-2-2093 • VvE-bijdrage 2025: ± € 273 per maand • Verwarming & warm water: stadsverwarming • Gietvloer (2021) en natuurstenen vloer in hal, keuken, badkamer en toilet. • Energielabel: B • Eigen berging op de begane grond •Op loopafstand van het nieuwe stadsstrand aan de Rijnhaven en het toekomstige Nelson Mandelapark • Oplevering: in overleg Persoonlijke noot van de verkoper “Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakte is de industriële uitstraling van de woning, de ruimte, het licht, en het schitterende uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het dakterras in de middag- en avondzon was onze favoriete plek. Wij hebben genoten van de levendige stadswijk met de gezellige Afrikaandermarkt om de hoek en in het weekend een rondje hardlopen op het getijdenpark Eiland van Brienenoord of ontbijten bij Jordy’s Bakery op het Deliplein. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij.” KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: een ouderdom en asbestclausule en een niet-zelfbewonings clausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.